Omschrijving

**ENGLISH VERSION BELOW

HEERLIJK RUIM (102m2!) en LICHT appartement gelegen op de eerste etage met GROEN UITZICHT in de populaire Bloemenbuurt. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, 2 BALKONS met ochtend- en middag/avondzon, een LIFT, (fietsen)BERGING op straatniveau van 12m2 wat zorgt voor voldoende opbergruimte en een eigen PARKEERPLAATS op het gemeenschappelijk parkeerterrein.

De Bloemenbuurt is een levendige en gezellige buurt nabij strand en duinen. De locatie is perfect als je van een groene en rustige omgeving houdt, maar toch in de buurt van alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten, denk hierbij aan de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat. Genoeg keuze aan gezellige restaurants, hippe barretjes, knusse boetiekjes en charmante delicatessenwinkels! Diverse sportfaciliteiten, scholen en het openbaar vervoer (tram 3 en bus 24, centrum) zijn op loopafstand gelegen, wel zo handig!

Indeling: gesloten portiek met brievenbussen, trappenhuis en lift naar de eerste etage. Entree appartement met hal, toilet met fontein en vaste kast. Via gang toegang tot de indrukwekkend ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval. Luxe open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken en de eetkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde gelegen over de gehele breedte van het appartement met middag- en avondzon. Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde met groen uitzicht en toegang tot het balkon. Tweede ruime slaapkamer aan de achterkant, via schuifpui toegang tot het balkon met ochtendzon en balkonkast. Vanuit de gang toegang tot de badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine en droger aansluiting. De gehele woning is voorzien van een prachtige laminaatvloer.

Kortom; een FANTASTISCH appartement op een GEWELDIGE LOCATIE!

Het weten waard:

* Woonoppervlakte 102 m2 conform NEN2580
* Grote berging op straatniveau van maar liefst 12 m2 met achteruitgang
* Eigen parkeerplaats (let op: dit is geen eigendom doch een gebruiksrecht)
* Twee ruime slaapkamers
* Bouwjaar 1956
* Energielabel ‘C’
* CV Remeha Avanta bouwjaar 2012
* 2 heerlijke balkons met groen uitzicht en gehele dag zon
* Volledig voorzien van dubbelglas
* Zeer actieve VvE (professioneel beheer), € 240,– p.m.
* MJOP aanwezig
* Gelegen op erfpacht tot 31 december 2027 huidige canon € 34,91 per half jaar
* Voorstel heruitgifte erfpacht is opgevraagd door verkoper
* Op loopafstand van duinen, zee en strand
* Zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer (tram 3, centrum) en de winkelstraten Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en Savornin Lohmanplein
* Oplevering in overleg
* Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

**

Wonderfully spacious (102m²!) and bright apartment located on the first floor with green views in the popular Bloemenbuurt neighborhood. The apartment features two spacious bedrooms, two balconies with morning and afternoon/evening sun, an elevator, a 12m² (bicycle) storage room at street level providing ample storage, and a private parking space in the communal parking lot.

The Bloemenbuurt is a lively and pleasant neighborhood near the beach and dunes. The location is perfect if you enjoy a green and peaceful environment yet still want to live close to all amenities. Several shopping streets are nearby, such as Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, and Fahrenheitstraat. There’s plenty of choice with cozy restaurants, trendy bars, charming boutiques, and charming delicatessens! Various sports facilities, schools, and public transport (tram 3 and bus 24, city center) are within walking distance, very convenient! Layout: Enclosed porch with mailboxes, staircase, and elevator to the first floor. Apartment entrance with hallway, toilet with hand basin, and built-in closet. The hallway leads to the impressively spacious living/dining room with plenty of natural light. The luxurious open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, 5-burner gas cooktop, extractor hood, and fridge/freezer. Both the kitchen and dining room provide access to the front balcony, spanning the entire width of the apartment and enjoying the afternoon and evening sun. The master bedroom is located at the rear, offering a green view and access to the balcony. The second spacious bedroom is at the rear, with sliding doors leading to the balcony with morning sun and a built-in closet. The bathroom, equipped with a shower, vanity, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer, is accessible from the hallway. The entire apartment features beautiful laminate flooring.

In short, a FANTASTIC apartment in a GREAT LOCATION!

Worth knowing:

* Living area 102 m² in accordance with NEN2580
* Large storage room at street level of no less than 12 m² with rear access
* Private parking space (note: this is not owned but a right of use)
* Two spacious bedrooms
* Building year 1956
* Energy label ‘C’
* Central heating system: Remeha Avanta, built in 2012
* Two lovely balconies with green views and all-day sun
* Fully double-glazed
* Very active homeowners’ association (professional management), €240 per month, Maintenance plan available
* Located on a leasehold until December 31, 2027; current rent is €34.91 per six months
* The seller has requested a leasehold renewal proposal
* Within walking distance of the dunes, sea, and beach
* Very conveniently located near public transport (tram 3, city center) and the shopping streets of Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, and Savornin Lohmanplein
* Delivery upon consultation
* Age and materials clause applies

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller’s advisor regarding this property. We recommend that you engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.