Omschrijving

SUCCESVOL AANGEKOCHT!

Werkelijk prachtige compleet gerenoveerde woning vlakbij de Bosjes van Pex. Een gezellige en sportrijke omgeving, daar je Tennisvereniging Berg en Dal, Hockey- en voetbalclub HBS Craeyenhout, korfbalvereniging Dunas en de beachvolleybalvelden allemaal in de buurt hebt liggen. Om de hoek van het Segbroek College en De Zonnebloemschool en lekker dichtbij de duinen en (uiteraard) ook het strand. Tevens vindt u Randstadrail 3 op de hoek met de Laan van Meerdervoort. De winkelstraten De Fahrenheitstraat/Thomsonlaan en de Savorin Lohmanplein zijn beiden op loopafstand van de woning gelegen.

De woning heeft, als een van de weinige in de straat, drie woonlagen en is gesitueerd aan een rustige weg met veel groen.

Begane grond: Bij binnenkomst door de mooie, zware houten deur met originele details, komt u in een ruime entree die leidt naar de hal. In de hal vindt u links de entree naar de woonkamer en de toegang tot toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken en de ruime woonkamer. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductieplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een Amerikaanse koelkast met vriezer. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte en is ideaal voor kookliefhebbers. De gehele benedenverdieping is voorzien van een visgraat PVC vloer, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de lichte eet/woonkamer met een schuifpui met grote ramen en deur naar de ruime tuin. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van zonnige dagen en is voorzien van een handige schuur. In de woonkamer bevind zich ook nog toegang tot de trapkast waarin de stoppenkast en de omvormer van de zonnepanelen te vinden zijn. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel, en vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een apart toilet. De overloop geeft toegang tot alle kamers op deze verdieping. De tweede etage beschikt over nog eens drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een zeer ruim en zonnig dakterras. Ook op deze verdieping bevindt zich een badkamer, voorzien van een douche, toilet, en wastafelmeubel. Ook is op de overloop nog een aparte berging te vinden. Deze verdieping biedt volop ruimte en kan naar wens worden ingericht.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar ca. 1927
* Zonnepanelen
* Woonoppervlakte circa 149m2
* Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, canon per jaar €346,00, grondwaarde €16.472,00
* Woning en water wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Bouwjaar 2020
* Houten kozijnen met HR++ glas en boven driedubbel glas ( zijn in de afgelopen vierjaar allemaal vervangen)
* Continue ventilatie in toiletten en badkamer
* Afgelopen vier jaar alles vernieuwd behalve delen van de keuken (afzuigkap, koelkast, boiler en kraan zijn nieuw aangeschaft in de afgelopen vier jaar)
* Gevel is paar maanden geleden nog geïmpregneerd en voegen zijn gerepareerd waar nodig
* Energielabel B
* Dak vernieuwd in 2024
* Vloerverwarming in de badkamer op de 1e verdieping