Omschrijving

**ENGLISH VERSION BELOW

HEERLIJK WONEN in dit unieke en speelse loftappartement van 78m2 met zonnige TUIN met TERRAS van ca. 35m2 en berging. Op loopafstand van het mooie Landgoed Meer en Bos en het strand van Kijkduin!

Om de hoek van het Savornin Lohmanplein met o.a. de AH XL, diverse speciaalzaken en restaurants. Openbaar vervoer is ook om de hoek, met tram 3 bent u binnen no time in het centrum van Den Haag!

Indeling: toegang via gesloten portiek, entree woning op begane grond, hal met modern toilet en fontein. Lichte en speelse woonruimte met grote schuifpui waardoor het buitengevoel wordt binnengehaald. De tuin is gelegen op het westen waardoor u in de middag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een groot terras en een berging welke is voorzien van stroom, water, wasmachineaansluiting, een verwarmingsradiator en tevens de CV opstelplaats. Terug in de woning, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de woonruimte loopt u via een open verbinding voorzien van inbouwkasten naar de slaapkamer met ensuite de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een designhanddoekradiator.

Kortom een prachtige woning gelegen op een TOP locatie en direct te betrekken!

Bijzonderheden:

* Woonoppervlakte 78m2 conform NEN2580
* Zonnige achtertuin met berging
* Badkamer gerenoveerd in 2018
* CV ketel Remeha Avanta bouwjaar 2019
* Energielabel ‘D’
* Actieve VvE, bijdrage €155,- per maand en ca. € 53.000,- in kas
* MJOP aanwezig
* Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met canonbetaling
* Grondwaarde € 22.550,–
* Canon €117,48 per half jaar incl. administratiekosten
* Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, strand en scholen (International School of The Hague)
* Oplevering kan snel
* Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten.

**

LOVELY LIVING in this unique and playful loft apartment of 78m2 with sunny GARDEN with TERRACE of approx. 35m2 and storage room. Within walking distance of the beautiful Landgoed Meer en Bos and the beach of Kijkduin!

Around the corner from the Savornin Lohmanplein with, among other things, the AH XL, various specialty shops and restaurants. Public transport is also around the corner, with tram 3 you are in the center of The Hague in no time!

Layout: access via closed porch, entrance house on the ground floor, hall with modern toilet and washbasin. Light and playful living space with large sliding doors that bring the outdoor feeling inside. The garden is located on the west so you can enjoy the sun in the afternoon. The garden has a large terrace and a storage room which is equipped with electricity, water, washing machine connection, a heating radiator and also the CV installation location. Back in the house, open kitchen equipped with various built-in appliances such as dishwasher, gas hob, extractor hood, oven and refrigerator. From the living room you walk through an open connection with fitted wardrobes to the bedroom with ensuite bathroom. The modern bathroom has a double washbasin, walk-in shower and a design towel radiator.

In short, a beautiful home located in a TOP location and ready to move in!

Details:

* Living area 78m2 according to NEN2580
* Sunny backyard with storage
* Bathroom renovated in 2018
* CV boiler Remeha Avanta built in 2019
* Energy label ‘D’
* Active VvE, contribution €155,- per month and approx. €53,000,- in cash
MJOP available
* Situated on perpetually reissued leasehold land with canon payment
* Land value €22,550,–
* Canon €117.48 per half year incl. administration costs
* Perfect location with regard to public transport, shops, beach and schools (International School of The Hague)
* Delivery can be quick
* Given the year the house was built, the age and materials clause will be included in the purchase deed.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. All this subject to changes and/or possible printing errors.