Omschrijving

** ENGLISH BELOW

FANTASTISCHE 3-kamer PARTERRE woning gelegen aan de rand van de geliefde VOGELWIJK. De woning beschikt over een heerlijk TERRAS van maar liefst 22m2 met vrij groen uitzicht over het Segbroekplantsoen, 3 ruime kamers (2 te gebruiken als slaapkamer), moderne badkamer en keuken en een (fietsen)BERGING in de onderbouw met uitgang op straatniveau!

Kortom; een heerlijke instapklare woning op een geweldige locatie!

Indeling: gesloten portiek met intercomsysteem. Via een paar treden toegang tot het appartement. Entree woning, ruime hal voorzien van vaste kast met meterkast en opbergruimte. Modern toilet met fontein. Lichte woon-/eetkamer en suite gelegen aan de voorzijde voorzien van originele schuifseperatie en vaste kasten met veel opbergruimte. Een van de kamers kan als tweede slaapkamer worden gebruikt. Via beide ruimtes openslaande deuren naar het geweldige zonnige terras met vrij groen uitzicht over het Segbroekplatsoen. Moderne keuken gelegen aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, wasmachineaansluiting en de CV opstelplaats. Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met badkamer en suite voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. In de onderbouw vind u de royale berging voor o.a. fietsen. De woning is voorzien van dubbel glas en een mooie houten vloer.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1951
Woonoppervlakte 74m2 conform NEN2580
3 ruime kamers
Fantastisch ruim en zonnig terras van 22m2!
Moderne keuken en badkamer
De woning is instapklaar
(fietsen)Berging
Energielabel ‘C’
CV ketel Intergas bouwjaar 2017
Woning is voorzien van aluminium/kunststofkozijnen met dubbelglas
Elektrische rolluiken aan de achterzijde
Gelegen op erfpachtgrond welke eindigd op 31 december 2027
Canon thans €1,13 (wordt niet geind)
Heruitgifte reeds ontvangen door verkoper
Actieve VvE 12/672e aandeel, bijdrage €186,45 p.m.
Winkels gelegen aan de Fahrenheitstraat en Goudbloemlaan op loopafstand
Op slechts 5 minuten fietsen van het strand
Dichtbij International School of The Hague (ISH) en European School
Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer
Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen
Oplevering kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten

**

FANTASTIC 3-room GROUND FLOOR apartment located on the edge of the popular VOGELWIJK neighborhood. The property features a lovely TERRACE of no less than 22m² with an unobstructed green view over the Segbroekplantsoen, 3 spacious rooms (2 of which can be used as bedrooms), a modern bathroom and kitchen, and a (bicycle) STORAGE ROOM in the basement with an exit at street level!

In short: a lovely, move-in ready home in a great location!

Layout: enclosed porch with intercom system. Access to the apartment via a few steps. Apartment entrance, spacious hall featuring a built-in cupboard containing the meter cupboard and storage space. Modern toilet with washbasin. Bright living/dining room en suite located at the front, featuring original sliding partitions and built-in cupboards with plenty of storage space. One of the rooms can be used as a second bedroom. French doors open from both rooms onto the amazing sunny terrace with an unobstructed green view over the Segbroekplatsoen. Modern kitchen located at the rear, equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, oven, fridge-freezer, washing machine connection, and the central heating unit. Very spacious bedroom located at the front with an en-suite bathroom featuring a walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. In the basement, you will find a spacious storage area for bicycles, among other things. The home is fitted with double glazing and beautiful wooden flooring.

Particulars:

Year of construction 1951
Living area 74m2 according to NEN2580
3 spacious rooms
Fantastic spacious and sunny terrace of 22m2!
Modern kitchen and bathroom
The property is move-in ready
(Bicycle) Storage
Energy label ‘C’
Intergas central heating boiler, built in 2017
The property features aluminium/synthetic window frames with double glazing
Electric roller shutters at the rear
Located on leasehold land which expires on December 31, 2027
Current ground rent €1.13 (not collected)
Reissue already received by seller
Active Owners’ Association 12/672nd share, contribution €186.45 per month
Shops located on Fahrenheitstraat and Goudbloemlaan within walking distance
Just a 5-minute bike ride from the beach
Close to the International School of The Hague (ISH) and the European School
Perfect location in relation to public transport
Given the age of the property, the age and materials clause will be included in the purchase agreement
Quick transfer possible

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. All of this is subject to change and/or possible printing errors.