Sijzenlaan

2566WN Den haag

€ 825.000

ruler icon 86 m²

ruler icon 5 kamers

Omschrijving

** ENGLISH VERSION BELOW

Prachtig gelegen vier-onder-een-kap HOEK woning met voor, zij en achtertuin, enorme oprit en GARAGE waarvan de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht! De woning is gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst 307 m2 en heeft een grote zonnige tuin gelegen op het ZUIDEN. Er is voldoende ruimte om uit te bouwen en extra vierkante meters te creëren!

De woning is op loopafstand gelegen van de duinen, het strand, diverse sportverenigingen zoals HBS en Quick en de gezellige Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat voor al uw dagelijkse boodschappen en diverse restaurants. De woning ligt op fietsafstand van de Internationale school en de Europese school! Ook de uitvalswegen (denk hierbij aan de A12, A4 en A13) zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling; Entree via voortuin. Royale oprit met ruimte om meerdere auto’s te parkeren, een garage (ca. 13m2) en twee schuren van (ca. 11m2 en ca. 10m2). Entree, gang met garderobekast, toilet met fontein en toegang tot de keuken en ruime en lichte woon-eetkamer met veel lichtinval. Via de achterkamer toegang tot de heerlijke tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een elektrisch zonnescherm. Keuken aan de achterzijde is zowel vanuit de woonkamer als de gang bereikbaar met toegang tot de tuin.

Vanuit de gang trap naar de eerste etage, ruime overloop met veel lichtinval door grote raampartij aan de zijkant. Hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde met uitzicht over de Sijzenlaan. Badkamer voorzien van inloopdouche, sanibroyeur en wastafel. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde. Middels vaste trap bereikt u de zolder waar een 4e en 5e slaapkamer gecreëerd kunnen worden.

Kortom, een charmante woning met een superieure ligging en tuin om naar eigen inzicht te verbouwen tot uw droomhuis!

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 1929
* Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht
* Woning gelegen op erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
* Woonoppervlakte van ca. 86 m2 en een zolder van ca. 15m2
* Gelegen op mooi ruim perceel van ca. 307 m2
* Riante oprit met ruimte om meerdere auto’s te parkeren
* Ruime garage en 2 schuren
* Zonnige grote achtertuin gelegen op het zuiden
* Woning dient te worden gemoderniseerd
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
* Ouderdomsclausule en materialen clausule van toepassing
* Oplevering kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten

**

Beautifully located CORNER house with front, side and backyard, enormous driveway and GARAGE of which the leasehold has been bought off! The house is situated on a spacious plot of no less than 307 m2 and has a large sunny garden facing SOUTH. There is plenty of room to expand and create extra square meters!

The house is within walking distance of the dunes, the beach, various sports clubs such as HBS and Quick and the cozy Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat for all your daily shopping and various restaurants. The house is within cycling distance of the International School and the European School! The arterial roads (such as the A12, A4 and A13) are also easy to reach.

Layout; Entrance via front garden. Spacious driveway with space to park several cars, a garage (approx. 13m2) and two sheds (approx. 11m2 and approx. 10m2). Entrance, hallway with wardrobe, toilet with fountain and access to the kitchen and spacious and bright living-dining room with lots of light. Access to the lovely garden via the back room. The garden is located on the south and has an electric awning. The kitchen at the rear is accessible from both the living room and the hallway with access to the garden.

From the hallway stairs to the first floor, spacious landing with lots of light through large windows on the side. Master bedroom located at the front with a view over the Sijzenlaan. Bathroom with walk-in shower, sanitary facilities and sink. Bedroom 2 and bedroom 3 are located at the rear. You reach the attic via a fixed staircase, where a 4th and 5th bedroom can be created.

In short, a charming house with a superior location and garden that you can convert into your dream home at your own discretion!

Particularities:

* Year of construction 1929
* Municipal Protected Cityscape
* House located on leasehold of which the canon has been bought off
* Living area of approximately 86 m2 and an attic of approximately 15m2
* Spacious driveway to park several cars
* Spacious garage and 2 sheds
* Sunny large backyard facing south
* House needs to be modernized
* Non-self-occupancy clause applies
* Age clause and materials clause apply
* Delivery can be done quickly

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All this is subject to changes and/or possible printing errors

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 825.000

Aangeboden sinds

15-09-2023

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

Direct

Bouw

Soort

Woonhuis, Herenhuis, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1929

Oppervlakte & inhoud

Wonen

86 m²

Overige inpandige ruimte

15 m²

Perceel

307 m²

Inhoud

380 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Badkamervoorzieningen

Toilet, inloopdouche, wasmachineaansluiting

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Tv kabel, buitenzonwering

Energie

Energielabel

G

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, in woonwijk

Ligging tuin

Zuidoost

Bergruimte

Soort

Aangebouwd steen

Garage

Capaciteit

1 auto(s)

Lengte

465 cm

breedte

282 cm