Omschrijving

**ENGLISH VERSION BELOW

Ruim en licht 3-kamer appartement met 2 slaapkamers gelegen op de eerste etage met LIFT in de GEWILDE BLOEMENBUURT. De woning beschikt over een heerlijk ruim voor (ZUIDWEST), -en achter BALKON zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten! Ook is er een ruime BERGING op straatniveau voor voldoende opbergruimte (o.a. voor fietsen).

In deze rustige en groene woonwijk van Den Haag, biedt deze woning een ideale plek voor wie van een rustige leefomgeving houdt maar toch dichtbij het openbaar vervoer wil zitten. Met goede verbindingen naar het stadscentrum en omliggende voorzieningen, zoals de Goudsbloemlaan met al zijn winkels, is deze locatie perfect voor dagelijks gemak. Ook liggen de duinen en het strand op loop/fiets afstand.

Indeling:
Gesloten portiek met intercom, brievenbussen- en bellentableau, hal met een tochtdeur naar de lift en het trappenhuis. Entree woning, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woon-/eetkamer met groen uitzicht en een schuifpui naar het zonnige extra brede balkon (ZW), keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een oven vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde met ochtendzon en is voorzien van een balkonkast. Twee ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde welke beide toegang bieden tot het balkon. Zeer ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en wasmachine en droger aansluiting. Separaat toilet met fontein.

Tevens is er ook nog een eigen berging op straatniveau met voldoende opbergruimte (voor o.a. fietsen), toegankelijk vanuit het gesloten portiek.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 1957
* Woonoppervlakte 80 m² conform NEN2580
* 2 slaapkamers
* De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water via een collectieve voorziening
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* Actieve VvE bijdrage €233,88 per maand
* Voorschot stookkosten €185,- per maand
* Ca. €260.000,- in de reserve
* Gemeentelijke beschermd Stadsgezicht Sportlaan-Segbroeklaan
* De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2027
* Erfpachtcanon € 88,20 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
* Voorstel heruitgifte erfpacht is opgevraagd bij de gemeente
* Oplevering kan snel
* Op loopafstand van duinen, zee en strand
* Zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer (tram 3, centrum) en de winkelstraten Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en Savornin Lohmanplein
* Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
* Project notaris Rosenberg Polak

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

**

Bright 3-room apartment with 2 bedrooms located on the first floor with ELEVATOR in the POPULAR BLOEMENBUURT. The house has a lovely spacious front (SOUTHWEST), -and rear BALCONY so you can enjoy the sun all day long! There is also a spacious STORAGE ROOM at street level for sufficient storage space (including for bicycles).

In this quiet and green residential area of ​​The Hague, this house offers an ideal place for those who love a quiet living environment but still want to be close to public transport. With good connections to the city center and surrounding facilities, such as the Goudsbloemlaan with all its shops, this location is perfect for daily convenience. The dunes and the beach are also within walking/cycling distance.

Layout:
Closed porch with intercom, mailboxes and doorbells, hall with a draft door to the elevator and the staircase. Entrance house, spacious hall with access to all rooms. Bright living/dining room with green view and sliding doors to the sunny extra wide balcony (SW), kitchen equipped with various built-in appliances such as a fridge/freezer, an oven dishwasher, 5-burner gas hob and sufficient cupboard space. From the kitchen access to the balcony located at the rear with morning sun and is equipped with a balcony cupboard. Two spacious bedrooms located at the rear, both of which offer access to the balcony. Very spacious bathroom with walk-in shower, sink, towel radiator and washing machine and dryer connection. Separate toilet with washbasin.

There is also a private storage room at street level with sufficient storage space (for bicycles, among other things), accessible from the closed porch.

Details:

* Year of construction 1957
* Living area 80 m² in accordance with NEN2580
* 2 bedrooms
* The house is heated by means of block heating, hot water via a collective facility
* Plastic frames with double glazing
* Active VvE contribution €233,88 p.m.
* Advance heating costs €185,- p.m.
* Municipally protected cityscape Sportlaan-Segbroeklaan
* The house is located on leasehold land ending on December 31, 2027
* Leasehold fee €88.20 per year (tax deductible)
* Proposal for re-issuance of leasehold has been requested from the municipality
* Delivery can be quick
* Within walking distance of dunes, sea and beach
* Very conveniently located with regard to public transport (tram 3, center) and the shopping streets Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat and Savornin Lohmanplein
* Age and materials clause of application
* Non-self-occupancy clause applicable
* Transfer will be at notary Rosenberg Polak

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process.