Pluvierstraat

2583GV Den haag

€ 197.500

ruler icon 61 m²

ruler icon 3 kamers

Omschrijving

KLUSSERS EN STRANDLIEFHEBBERS OPGELET!

Gelegen achter de duinen, op 700 meter van strandpaviljoen Zuid, ligt dit 3-kamer TOP appartement met balkon op het WESTEN welke volledig naar eigen smaak dient te worden gerenoveerd. Daarnaast heb je ook nog de mogelijkheid een extra etage toe te voegen, uiteraard onder voorbehoud goedkeuring gemeente en VvE.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan het Tesselseplein en op enige minuten fietsen van de uitgebreide winkelstraten zoals; “Fahrenheitstraat en de Frederik Hendriklaan’.

Indeling; open portiek, trap naar de tweede etage. Entree appartement. Ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Woon-/eetkamer ensuite, separatie met vaste kasten en veel lichtinval. Keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon gelegen op het westen met eind middag en avondzon. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met vaste kast. Badkamer voorzien van wastafel en douche.

Kortom een woning met veel potententie op een fantastische locatie dicht bij het strand!

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 1925
* Woonoppervlakte 61m2 conform NEN2580
* Energielabel ‘G’
* De woning dient volledig gerenoveerd te worden
* Mogelijkheid tot het creëren van een extra woonetage
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Gelegen op eeuwigdurend erfpacht met een grondwaarde van € 3.119,74
* Erfpacht canon €29,54 per half jaar
* VvE is ingeschreven in de KvK
* Op loopafstand van het strand en de Sheveningse haven
* Goede verbinding openbaar vervoer en uitvalswegen
* Oplevering kan direct
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
* Ouderdomsclausule en materialen clausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 197.500

Aangeboden sinds

26-07-2023

Status

Onder bod

Aanvaarding

Direct

Bouw

Soort

Appartement, Bovenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1925

Oppervlakte & inhoud

Wonen

61 m²

Inhoud

210 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

1

Energie

Energielabel

G

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht