Omschrijving

**ENGLISH VERSION BELOW

Heerlijk sfeervol DUBBEL bovenhuis van maar liefst 110m2 met 3 slaapkamers, ZONNIG BALKON en een DAKTERRAS van 29 m2 op het zuidwesten, luxe badkamer, luxe keuken en ENERGIELABEL ‘B’!

Op loopafstand van het gezellige centrum van Loosduinen en Waldeck met een flinke diversiteit aan winkels, restaurants en supermarkten. Ook is er iedere week een gezellige markt op het Loosduinse Hoofdplein. De woning ligt nabij diverse (internationale) scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het openbaar vervoer stopt voor de deur! Het prachtige landgoed Ockenburgh en het nieuwe Kijkduin liggen op slechts 25 min. loopafstand met wederom winkels, restaurants en uiteraard het STRAND!

Indeling: open Haags portiek met trap naar de eerste etage. Entree met meterkast en opbergruimte. Trap naar de tweede etage. Ruime overloop met toilet met fontein en ​tussenkamer​ ​w​at zorgt voor voldoende opbergruimte. Ruime en lichte doorzon woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde en gezellige (sier)openhaard, via schuifpui toegang tot het zonnige balkon gelegen aan de achterzijde op het zuidwesten. Luxe half open woonkeuken voorzien van Smeg gasfornuis met 5 pitten en grote dubbeleoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Terug in de gang, toegang tot de eerste ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Luxe badkamer aan de achterzijde voorzien van extra groot ligbad, dubbel wastafelmeubel, een zeer ruime inloopdouche, handdoekradiator en vloerverwarming. De wasmachine en droger zijn mooi weggewerkt in een vaste inbouwkast. Via de trap in de gang toegang tot de tweede woonlaag met een ruime overloop en openslaande deuren naar het dakterras. Ruime slaapkamer met wederom openslaande deuren naar het zonnige dakterras. De derde slaapkamer is voorzien van een vaste kast en dakraam.

Kortom, een prachtige woning gelegen op een TOP locatie en ​is direct te betrekken!

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 1925
* Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht!
* Woonoppervlakte 110m2 conform NEN2580
* Energielabel ‘B’
* Geheel voorzien van HR++ glas in nieuwe kozijnen (2020)
* Volledige renovatie van de woning in 2020
* Zonnig balkon aan de woonkamer gelegen op het zuidwesten
* Heerlijk dakterras van 29m2 gelegen op het zuidwesten
* Actieve VvE 4/10e aandeel bijdrage €120,- pm.
* Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, strand en scholen (International School of The Hague)
* Oplevering in overleg (juli 2025)
* Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten.

**

Wonderful and atmospheric DOUBLE upper house of 110m2 with 3 bedrooms, SUNNY BALCONY and a ROOF TERRACE of 29 m2 on the southwest, luxury bathroom, luxury kitchen and ENERGY LABEL ‘B’!

Within walking distance of the cozy center of Loosduinen and Waldeck with a large variety of shops, restaurants and supermarkets. There is also a cozy market every week on the Loosduinse Hoofdplein. The house is located near various (international) schools, daycare centers, sports clubs and public transport stops in front of the door! The beautiful estate Ockenburgh and the new Kijkduin are only a 25-minute walk away with shops, restaurants and of course the BEACH!

Layout: open Hague porch with stairs to the first floor. Entrance with meter cupboard and storage space. Stairs to the second floor. Spacious landing with toilet with washbasin and intermediate room which provides sufficient storage space. Spacious and bright living/dining room with bay window at the front and cozy (decorative) fireplace, access via sliding doors to the sunny balcony located at the rear on the southwest. Luxurious semi-open kitchen with Smeg gas stove with 5 burners and large double oven, combination microwave, fridge/freezer and dishwasher. Back in the hallway, access to the first spacious bedroom located at the front. Luxurious bathroom at the rear with extra large bath, double washbasin, a very spacious walk-in shower, towel radiator and underfloor heating. The washing machine and dryer are nicely concealed in a fixed built-in wardrobe. Via the stairs in the hallway access to the second living floor with a spacious landing and patio doors to the roof terrace. Spacious bedroom with again patio doors to the sunny roof terrace. The third bedroom has a fixed wardrobe and skylight.

In short, a beautiful home on a TOP location!

Details:

* Year of construction 1925
* Situated on leasehold land of which the canon has been bought off forever!
* Living area 110m2 in accordance with NEN2580
* Energy label ‘B’
* Fully equipped with HR++ glass in new frames (2020)
* Complete renovation of the house in 2020
* Sunny balcony off the living room facing southwest
* Lovely roof terrace of 29m2 facing southwest
* Active VvE 4/10th share contribution €120,- pm.
* Perfect location in relation to public transport, shops, beach and schools (International School of The Hague)
* Delivery in consultation (July 2025)
* Given the year of construction of the house, the age and materials clause will be included in the purchase deed.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All this subject to changes and/or possible printing errors.