Omschrijving

Leuvensestraat 85 D

Dit exclusieve topappartement, gelegen op de bovenste verdieping van een zorgvuldig verbouwd vrijstaand pand, is het kroonjuweel van een ontwerp dat vijf unieke woningen voortbrengt.

Een zeer ruime, eigen opgang vanaf de eerste verdieping verwelkomt u in dit bijzondere appartement, waarin het charmante halfronde raam prachtig prijkt in de gevel. Op de exclusieve topverdieping ontmoeten licht en ruimte elkaar in een adembenemende living, met karaktervolle houten balken en een nokhoogte van circa vijf meter.

Het pand staat als een brede, stevige boom; dit appartement bevindt zich symbolisch in de bovenste takken, waar licht, lucht en uitzicht samensmelten. Hier voelt het alsof u leeft in de top van een majestueuze boom: stevig geworteld, omringd door takken en bladeren, met een gevoel van geborgenheid, licht en elegantie dat elke dag opnieuw inspireert.

De woonkamer ademt ruimte dankzij de indrukwekkende nok hoogte, terwijl de elegante, bruine tint “African Hut” op een deel van de muren subtiel doet denken aan de bast van een boom, die overgaat in de takken boven.

De luxe open keuken vormt het kloppende hart van dit appartement. Een metershoge schouw pronkt boven het SMEG-fornuis en geeft de ruimte een klassieke en robuuste twist. Voorzien van een Siemens koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker heetwaterkraan, is deze keuken een harmonie van functionaliteit en esthetiek. Prestigieuze wandlampen en een doorlopend composiet natuurstenen aanrechtblad voegen extra gelaagdheid en dimensie toe aan het ontwerp.

De badkamer vormt een ingetogen onderbreking in het groen, Een bordeaux kleurige wellness-oase met warme, messing kleurige kranen, een houten badmeubel en subtiel geplaatste schelpen wandlampen, ‘‘ het neusje van de zalm’’ in luxe en comfort. Tenslotte completeert een zwevend toilet met bidet functie dit verfijnde geheel.

Het bladerenmotief slingert zich door naar de gang en de master bedroom, waar een ander soort blaadjes het plafond en de wanden als een zachte deken bedekken. De rijke mosgroene tinten op muren en hout creëren een serene harmonie en verbinden alle ruimtes tot één geheel. Een tweetal dakramen geeft een overvloed aan licht. Deze fijne kamer, biedt ook een op maat gemaakte kastenwand.

Vanuit de woonkamer strekt een intiem balkonnetje zich uit tussen de schuine daken, een plek die de charme en het pittoreske gevoel van Parijs oproept, een unieke combinatie van elegantie, comfort en karakter.

Door het hele appartement vloeien luxe en comfort samen tot een harmonieus geheel, waarin elk detail bijdraagt aan een gevoel van sereniteit en verfijning.

Energielabel A conform energie maatwerkrapport
Renovatie onder begeleiding van een bouwkundige
Indeling en inrichting conform interieur design
Algehele vernieuwing van alle technische installaties
Alle verdiepingen voorzien van geluidsisolerende maatregelen
Houten vloeren
Originele elementen
Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur
Woning voorzien van vloerverwarming en Domotica
Garantietermijn van 12 maanden van algehele renovatie
Bouwjaar woning 1912 ouderdoms-/materialenclausule van toepassing
Niet zelf bewoond door de verkoper van toepassing
Oplevering kan snel
Projectnotaris Quadrant notarissen

De woning wordt opgeleverd met de Cattenburg Standaard ” een woning die klaar is voor de toekomst”

DE WIJK

Belgisch Park ligt in het noordwesten van Den Haag, direct achter het populaire deel van het Scheveningse strand. De chique wijk, een beschermd stadsgezicht, wordt gekenmerkt door prachtige villa’s, veel groen en de nabijheid van zee en duinen. De Stevinstraat en de Gentsestraat vormen samen de belangrijkste winkelstraten van het Belgisch Park. Beide straten bieden samen een gevarieerd aanbod aan kleinere winkels en gezellige terrasjes. Naast het bezoeken van speciaalzaken kunt u elke donderdag rond slenteren op de wijkmarkt in de Stevinstraat. Door de eigenheid van de winkels, de ligging aan de kust in de buurt van allerlei populaire attracties en de chique uitstraling van de prachtige villa’s is winkelgebied Belgisch Park voor zowel inwoners als toeristen een fijne plek om te shoppen in Scheveningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten.

**

Leuvensestraat 85 D

This exclusive top-floor apartment, located on the uppermost level of a carefully renovated detached building, is the crown jewel of a design that has created five unique residences.

spacious private entrance from the first floor welcomes you into this remarkable apartment, where the charming semicircular window graces the façade with timeless elegance. On this exclusive top floor, light and space meet in a breathtaking living room, featuring characterful wooden beams and a ridge height of approximately five meters.

The building stands like a broad, sturdy tree; this apartment is symbolically p erched in its highest branches, where light, air, and views effortlessly converge. Here, it feels as if you are living at the top of a majestic tree: firmly rooted, surrounded by branches and leaves, in a haven of comfort, light and elegance that inspires a new each day.

The living room breathes space thanks to its impressive vaulted ceiling, while the elegant brown hue “African Hut” on parts of the walls subtly evokes the tree’s bark, seamlessly flowing into the branches above. The luxurious open kitchen forms the beating heart of this apartment. A towering chimney hood rises above the SMEG stove, lending the space a classic yet robust character. Equipped with a Siemens fridge-freezer, dishwasher, and Quooker boiling-water tap, the kitchen is a perfect harmony of functionality and aesthetics. Prestigious wall lamps and a continuous composite stone countertop add additional layers and depth to the design.

The bathroom offers a refined pause in the greenery: a burgundy wellness oasis with warm, brass-toned fixtures, a wooden vanity, and subtly placed shell wall lamps , the pinnacle of luxury and comfort. Finally, a floating toilet with bidet function completes this sophisticated ensemble.

The leafy motif extends through the hallway into the master bedroom, where a different pattern of leaves drapes the ceiling and walls like a soft, protective canopy. Rich moss-green tones on the walls and wood create a serene harmony, uniting all the spaces into a cohesive whole. A pair of skylights fills the room with an abundance of natural light. This refined bedroom also features a bespoke wall of cabinetry, combining functionality with understated elegance.

From the living room, an intimate little balcony extends between the sloping roofs, a spot that evokes the charm and picturesque spirit of Paris, a unique blend of elegance, comfort, and character.

Throughout the whole apartment, luxury and comfort blend harmonious, where every detail contributes to a sense of serenity and refinement.

Energy label A in accordance with enery advisereport
Renovation supervised by a structural engineer
Layout and interior design in accordance with interior design
Complete renewal of all technical installations
All floors equipped with sound insulation measures
Wooden floors
Original elements
Luxury kitchen equipped with built-in appliances
Home equipped with underfloor heating and home automation
12-month warranty period for the complete renovation
Year of construction of the home: 1912; age/materials clause applies
Not occupied by the seller applies
Quick completion possible
Project notary: Quadrant Notarissen
The home will be delivered with the Cattenburg Standard: “a home ready for the future”

THE NEIGHBORHOOD

Belgisch Park is located in the northwest of The Hague, directly behind the popular part of Scheveningen beach. The chic neighborhood, a protected cityscape, is characterized by beautiful villas, abundant greenery, and proximity to the sea and dunes. Stevinstraat and Gentsestraat together form the main shopping streets of Belgisch Park. Together, both streets offer a varied selection of smaller shops and cozy terraces. In addition to visiting specialty stores, you can stroll around the neighborhood market on Stevinstraat every Thursday. Thanks to the unique character of the shops, the coastal location near various popular attractions, and the chic appearance of the beautiful villas, the Belgisch Park shopping area is a pleasant place to shop in Scheveningen for both residents and tourists.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. All of this is subject to change and/or possible printing errors.