Omschrijving

Leuvensestraat 85 B

In de luwte van een getransformeerde villa, waar architectuur opnieuw wortel heeft geschoten, bevindt zich dit dubbele bovenappartement waarin luxe niet schreeuwt, maar fluistert. Aardse tinten en verfijnde materialen vormen een warm omhulsel waarin wonen aanvoelt als thuiskomen.

De woonkamer omarmt u direct bij binnenkomst. De leefruimte en keuken bewegen moeiteloos samen, gedragen door sfeer en detail. Boven, onder balken die als takken de ruimte omarmen, wacht een serene slaapvertrek met een badkamer als rustpunt.

Een plek die niet vraagt om aandacht, maar haar langzaam prijsgeeft.

Entree vanuit de algemene hal. Op de eerste etage toegang tot het appartement.
Dit appartement bevindt zich aan de rechterzijde van het pand. De woonkamer, gehuld in diepe tinten, vloeit naadloos over in een karaktervolle keuken met verfijnde details en hoogwaardige apparatuur. De bordeauxkleurige fronten geven diepte en karakter, terwijl de messing handgrepen en de platina Quooker zowel functioneel als esthetisch een lust voor het oog zijn.

De trap leidt u naar boven, naar de master bedroom. Hier ontvouwt zich een serene wereld onder een prachtige originele balkenconstructie. In de filosofie van het pand reiken deze balken als takken van de boom naar de hemel. Tussen deze takken is een wolkenbehang aangebracht op het plafond — een dromerig detail dat de ruimte lucht en poëzie geeft.

Aan deze luxe slaapkamer grenst een ensuite badkamer die voelt als een privé spa. Aardse tinten voeren de boventoon. Een warme terra-gemarmerde tegel wordt gecombineerd met een terra 3D-tegel in de inloopdouche. Het koperkleurige kraanwerk voegt warmte en elegantie toe. Het badmeubel sluit hier naadloos op aan, met natuurstenen terrazzo waskommen en bijpassende koperen wandkranen. Een verlichte en verwarmde spiegel en comfortabele vloerverwarming zorgen voor een verfijnde dagelijkse luxe.

Via de gang bereikt u het toilet, een verrassend en speels vertrek. Natuurstenen tegels in een diepe paars-auberginetint gaan een spannend contrast aan met de zwart-witte mozaïekvloer. Het zachte behang met subtiele bloemetjes brengt balans en verfijning. Een zwevend toilet en een elegant fonteintje maken deze ruimte compleet.

Door het hele appartement vloeien luxe en comfort samen tot een harmonieus geheel, waarin elk detail bijdraagt aan een gevoel van sereniteit en verfijning.

Energielabel A conform energie maatwerkrapport
Renovatie onder begeleiding van een bouwkundige
Indeling en inrichting conform interieur design
Algehele vernieuwing van alle technische installaties
Alle verdiepingen voorzien van geluidsisolerende maatregelen
Houten vloeren
Originele elementen
Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur
Woning voorzien van vloerverwarming en Domotica
Garantietermijn van 12 maanden van algehele renovatie
Bouwjaar woning 1912 ouderdoms-/materialenclausule van toepassing
Niet zelf bewoond door de verkoper van toepassing
Oplevering kan snel
Projectnotaris Quadrant notarissen

De woning wordt opgeleverd met de Cattenburg Standaard ” een woning die klaar is voor de toekomst”

DE WIJK

Belgisch Park ligt in het noordwesten van Den Haag, direct achter het populaire deel van het Scheveningse strand. De chique wijk, een beschermd stadsgezicht, wordt gekenmerkt door prachtige villa’s, veel groen en de nabijheid van zee en duinen. De Stevinstraat en de Gentsestraat vormen samen de belangrijkste winkelstraten van het Belgisch Park. Beide straten bieden samen een gevarieerd aanbod aan kleinere winkels en gezellige terrasjes. Naast het bezoeken van speciaalzaken kunt u elke donderdag rond slenteren op de wijkmarkt in de Stevinstraat. Door de eigenheid van de winkels, de ligging aan de kust in de buurt van allerlei populaire attracties en de chique uitstraling van de prachtige villa’s is winkelgebied Belgisch Park voor zowel inwoners als toeristen een fijne plek om te shoppen in Scheveningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten.

**

Nestled in the quiet elegance of a transformed villa, where architecture has taken root once more, lies this duplex upper apartment. Earthy tones and refined materials create a warm envelope in which living feels instinctively like coming home. The living space and kitchen flow effortlessly together, guided by atmosphere and detail.

The living room embraces you the moment you enter. The living space and kitchen move effortlessly together, supported by atmosphere and detail. Upstairs, beneath beams that embrace the space like branches, awaits a serene bedroom with a bathroom serving as a resting place.

A place that does not demand attention, but slowly reveals it.

Entrance from the general hall. Access to the apartment is on the first floor.

This apartment is located on the right side of the building. The living room, enveloped in deep tones, flows seamlessly into a characterful kitchen with refined details and high-quality appliances. The burgundy fronts add depth and character, while the brass handles and the platinum Quooker are a feast for the eyes, both functionally and aesthetically. The staircase leads you upstairs to the master bedroom. Here, a serene world unfolds beneath a beautiful original beam structure. In keeping with the philosophy of the property, these beams reach towards the sky like branches of a tree. Cloud wallpaper has been applied to the ceiling between these branches—a dreamy detail that lends the space air and poetry.

Adjacent to this luxurious bedroom is an ensuite bathroom that feels like a private spa. Earthy tones predominate. A warm terra-marbled tile is combined with a terra 3D tile in the walk-in shower. The copper-colored faucets add warmth and elegance. The vanity unit complements this seamlessly, featuring natural stone terrazzo washbasins and matching copper wall-mounted faucets. An illuminated and heated mirror and comfortable underfloor heating ensure refined everyday luxury.

You reach the toilet via the hallway; it is a surprising and playful room. Natural stone tiles in a deep purple-aubergine shade create an exciting contrast with the black and white mosaic floor. The soft wallpaper with subtle florals brings balance and sophistication. A floating toilet and an elegant washbasin complete this space.

Throughout the entire apartment, luxury and comfort flow together into a harmonious whole, in which every detail contributes to a sense of serenity and refinement.

Energy label A in accordance with energy advisereport
Renovation supervised by a structural engineer
Layout and interior design in accordance with interior design
Complete renewal of all technical installations
All floors equipped with sound insulation measures
Wooden floors
Original elements
Luxury kitchen equipped with built-in appliances
Home equipped with underfloor heating and home automation
12-month warranty period for the complete renovation
Year of construction of the home: 1912; age/materials clause applies
Not occupied by the seller applies
Quick completion possible
Project notary: Quadrant Notarissen
The home will be delivered with the Cattenburg Standard: “a home ready for the future”

THE NEIGHBORHOOD

Belgisch Park is located in the northwest of The Hague, directly behind the popular part of Scheveningen beach. The chic neighborhood, a protected urban landscape, is characterized by beautiful villas, abundant greenery, and proximity to the sea and dunes. Stevinstraat and Gentsestraat together form the main shopping streets of Belgisch Park. Together, both streets offer a varied selection of smaller shops and cozy outdoor cafes. In addition to visiting specialty stores, you can stroll around the neighborhood market in Stevinstraat every Thursday. Due to the unique character of the shops, the coastal location near various popular attractions, and the chic appearance of the beautiful villas, Belgisch Park shopping area is a pleasant place to shop in Scheveningen for both residents and tourists.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. All of this is subject to change and/or possible printing errors.