Omschrijving

Leuvensestraat 85 C

Een toevluchtsoord van licht, stilte en elegantie, waar elke hoek comfort en verfijning fluistert.

Een eerste etage appartement met veel lichtinval, voorzien van een luxe open keuken een slaapkamer en een luxe badkamer. Ook is er een fijn terras aangrenzend aan de woonkamer. Zachte, aardse tinten omarmen de woning. Alles in deze woning voelt doordacht, gelaagd en warm. Als een plek waar je niet alleen woont, maar waar je thuiskomt.

De schoonheid, luxe en sfeer van het appartement, vormen een harmonieuze combinatie. Achter de karakteristieke, vroeg 20e eeuwse voorgevel gaat een duurzaam geïsoleerde, energiezuinige woning verborgen waar het u aan niets zal ontbreken.

Entree vanuit de algemene hal. Op de eerste etage toegang tot het appartement. Dit appartement bevindt zich aan de linkerzijde van het pand. Bij binnenkomst ontvouwt zich een lichte woonkamer van aangenaam formaat, waar rust en comfort samenkomen. De luxe open keuken vormt het hart van de ruimte en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, een plek om te koken, te delen en te leven. Via openslaande deuren betreedt u het balkon, een fijne buitenruimte met verlichting, waar binnen en buiten zacht in elkaar overvloeien.

De slaapkamer is een besloten toevluchtsoord en biedt direct toegang tot de badkamer, die is afgewerkt met oog voor detail en comfort. Vloerverwarming, fraai tegelwerk, een stijlvol badmeubel en een ruime inloopdouche zorgen voor een ontspannen begin en einde van de dag.

Het toilet is ‘‘a little powderroom’’, waar rust en verfijning elkaar ontmoeten, omarmd door een speels mediterraan tegelwerk. Een prachtig fonteintje met subtiele messingdetails maakt het geheel compleet en voegt een vleugje tijdloze elegantie toe aan deze kleine, betoverende ruimte.

Dit appartement is meer dan een woning; het is een harmonieus samenspel van duurzaamheid, tijdloze schoonheid en zorgvuldige aandacht voor detail.

Geen stenen alleen, maar een plek om te voelen, te leven en te dromen.

Energielabel A conform energiemaatwerkrapport
Renovatie onder begeleiding van een bouwkundige
Indeling en inrichting conform interieur design
Algehele vernieuwing van alle technische installaties
Alle verdiepingen voorzien van geluidsisolerende maatregelen
Houten vloeren
Originele elementen
Luxe keuken voorzien inbouwapparatuur
Woning voorzien van Domotica
Garantietermijn van 12 maanden van algehele renovatie
Bouwjaar woning 1912 ouderdoms-/materialenclausule van toepassing
Niet zelf bewoond door de verkoper van toepassing
Oplevering kan snel
Projectnotaris Quadrant notarissen

De woning wordt opgeleverd met de Cattenburg Standaard ” een woning die klaar is voor de toekomst”

DE WIJK

Belgisch Park ligt in het noordwesten van Den Haag, direct achter het populaire deel van het Scheveningse strand. De chique wijk, een beschermd stadsgezicht, wordt gekenmerkt door prachtige villa’s, veel groen en de nabijheid van zee en duinen. De Stevinstraat en de Gentsestraat vormen samen de belangrijkste winkelstraten van het Belgisch Park. Beide straten bieden samen een gevarieerd aanbod aan kleinere winkels en gezellige terrasjes. Naast het bezoeken van speciaalzaken kunt u elke donderdag rond slenteren op de wijkmarkt in de Stevinstraat. Door de eigenheid van de winkels, de ligging aan de kust in de buurt van allerlei populaire attracties en de chique uitstraling van de prachtige villa’s is winkelgebied Belgisch Park voor zowel inwoners als toeristen een fijne plek om te shoppen in Scheveningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten.

**

Leuvensestraat 85 C

A sanctuary of light, silence, and elegance, where every corner whispers comfort and refinement.

A first-floor apartment flooded with natural light, featuring a luxury open kitchen, a bedroom and a luxury bathroom. There is also a lovely terrace adjacent to the living room. Soft, earthy tones embrace the home. Everything in this home feels thoughtful, layered, and warm. Like a place where you don’t just live, but where you come home.

The beauty, luxury, and atmosphere of the apartment form a harmonious combination. Hidden behind the characteristic early 20th-century facade lies a sustainably insulated, energy-efficient home where you have everything you need.

Entrance from the general hall. Access to the apartment on the first floor. This apartment is located on the left side of the building. Upon entering, a bright living room of pleasant size unfolds, where tranquility and comfort come together. The luxury open kitchen forms the heart of the space and is equipped with all modern built-in appliances, a place to cook, share, and live. Through French doors, you enter the balcony, a lovely outdoor space with lighting where indoor and outdoor spaces flow softly into one another.

The bedroom is a private sanctuary offering direct access to the bathroom, which is finished with an eye for detail and comfort. Underfloor heating, beautiful tiling, a stylish vanity unit, and a spacious walk-in shower ensure a relaxed start and end to the day.

This toilet is “a little powder room”, where calm and refinement meet, embraced by playful Mediterranean tiling. A beautiful little sink with subtle brass details completes the space, adding a touch of timeless elegance to this small, enchanting room.

This apartment is more than a home; it is a harmonious interplay of sustainability, timeless beauty, and meticulous attention to detail.

Not just bricks and mortar, but a place to feel, to live, and to dream.

Energy label A in accordance with the customized energy report
Renovation supervised by a structural engineer
Layout and interior design in accordance with the interior design
Complete renewal of all technical installations
All floors equipped with sound insulation measures
Wooden floors
Original elements
Luxury kitchen equipped with built-in appliances
Home equipped with Domotica
12-month warranty period for the complete renovation
Year of construction of the home: 1912; age/materials clause applies
Not occupied by the seller applies
Quick completion possible.
Project notary: Quadrant Notarissen
The home will be delivered with the Cattenburg Standard: “a home ready for the future”

THE NEIGHBORHOOD

Belgisch Park is located in the northwest of The Hague, directly behind the popular part of Scheveningen beach. The chic neighborhood, a protected cityscape, is characterized by beautiful villas, abundant greenery, and proximity to the sea and dunes. Stevinstraat and Gentsestraat together form the main shopping streets of Belgisch Park. Together, both streets offer a varied range of smaller shops and cozy terraces. In addition to visiting specialty shops, you can stroll around the neighborhood market on Stevinstraat every Thursday. Thanks to the unique character of the shops, the coastal location near various popular attractions, and the chic appearance of the beautiful villas, the Belgisch Park shopping area is a pleasant place to shop in Scheveningen for both residents and tourists.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. All of this is subject to change and/or possible printing errors.