Omschrijving

**ENGLISH VERSION BELOW

KLUSSERS OPGELET!

Gelegen in de populaire BLOEMENBUURT, zeer ruime TOPETAGE van maar liefst 108m2!! welke geheel naar eigen smaak dient te worden opgeknapt! Laat je fantasie maar los want met deze woning kan je alle kanten op. Denk hierbij aan het eventueel plaatsen van een DAKOPBOUW of een fantastisch DAKTERRAS (uiteraard na het verkrijgen van een vergunning).

De Bloemenbuurt is een levendige en gezellige buurt nabij strand en duinen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten, denk hierbij aan de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat. Genoeg keuze aan gezellige restaurants, hippe barretjes, knusse boetiekjes en charmante delicatessenwinkels! Diverse sportfaciliteiten, scholen en het openbaar vervoer (tram 12, 3 en bus 24 centrum) zijn op loopafstand gelegen, wel zo handig!

Indeling: open ‘Haags portiek’ met trap naar de eerste etage. Voordeur appartement, hal met meterkast, garderobe en opbergruimte onder de trap. Trap naar de tweede etage. Zeer ruime en lichte overloop met toegang tot alle vertrekken. Voor- en achterkamer (voormalig ensuite) met heel veel lichtinval dankzij de grote raamkozijnen. Badkamer voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Keuken aan de achterzijde voorzien van gaskooktoestel, spoelbak en wasmachine(aansluiting). Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van een douche en wastafel. Tweede ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 1922
* Woonoppervlakte 108m2 conform NEN2580
* 3 ruime slaapkamers
* Trap aanwezig naar het dak
* Mogelijkheid tot het creeren van een dakterras of een dakopbouw
* Woning voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen
* Woning gelegen op eeuwigdurend erfpacht, grondwaarde €9.066,–
* Erfpachtcanon €190,39 per half jaar
* VvE 1/3e aandeel, €21,- per maand
* Collectieve opstalverzekering
* CV ketel bouwjaar 2007
* Oplevering kan snel
* Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, strand en scholen
* Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

**

ATTENTION DIY-ERS!

Located in the popular BLOEMENBUURT, very spacious TOP FLOOR of no less than 108m2!! which needs to be renovated entirely to your own taste! Let your imagination run wild because with this house you can go in all directions. Think of possibly placing a ROOF EXTENSION or a fantastic ROOF TERRACE (of course after obtaining a permit).

The Bloemenbuurt is a lively and pleasant neighborhood near the beach and dunes. There are various shopping streets in the area, such as Goudsbloemlaan, Thomsonlaan and Fahrenheitstraat. Enough choice of cozy restaurants, trendy bars, cozy boutiques and charming delicatessens! Various sports facilities, schools and public transport (tram 3, 11 and bus 24, center) are within walking distance, very convenient!

Layout: open ‘Haags porch’ with stairs to the first floor. Front door apartment, hall with meter cupboard, wardrobe and storage space under the stairs. Stairs to the second floor. Very spacious and bright landing with access to all rooms. Front and back room (former ensuite) with lots of light thanks to the large window frames. Bathroom with a bath, shower and double sink. Kitchen at the rear with gas hob, sink and washing machine (connection). Spacious bedroom located at the rear with a shower and sink. Second spacious bedroom located at the front.

Details:

* Year of construction 1922
* Living area 108m2 according to NEN2580
* 3 spacious bedrooms
* Stairs to the roof
* Possibility to create a roof terrace or a roof extension
* House with double glazing in plastic frames
* House located on perpetual leasehold, land value €9,066,–
* Leasehold fee €190.39 per half year
* VvE 1/3rd share, €21,- per month
* Collective building insurance
* CV boiler built in 2007
* Delivery can be quick
* Perfect location with regard to public transport, shops, beach and schools
* Age and materials clause applies
* Non-self-occupancy clause applies

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchase process.