Omschrijving

**ENGLISH VERSION BELOW

WONEN AAN ZEE IN HET BRUISENDE SCHEVENINGEN.

Op 150 meter lopen van het strand en de boulevard vindt u deze geweldige parterre woning van maar liefst 102m2 met enorme achtertuin met berging, voortuin en een eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen! Hier is het wonen en genieten. De woning beschikt over 2 grote slaapkamers met een woonkamer ensuite welke ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Ook heeft de woning een kelder met veel opbergruimte en is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht!

Indeling: Entree op straatniveau via gesloten portiek. Entree woning. Gang met toilet met fontein en bergkast met wasmachineaansluiting. Sfeervolle woon- eetkamer en suite met aan zowel aan de voor als achterzijde openslaande deuren naar buiten wat voor veel licht zorgt. Woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zeer ruime tuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Half open keuken met diverse (inbouw)apparatuur zoals 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eetkamer gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin met oprit. Twee ruime slaapkamers gelegen in de zij aanbouw. Vanuit de gang toegang tot de badkamer met ligbad, douche en wastafel. De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer. Vanuit de gang is de ruime kelder te bereiken (sta hoogte). Een ideale berging!

Bijzonderheden verkoop:

* Bouwjaar 1951
* Woonoppervlakte 102m2 conform NEN2580
* Energielabel ‘D’
* Zeer ruime achtertuin met berging
* Grote kelder
* Parkeren op eigen terrein met plek voor meerdere auto’s
* Actieve VvE 1/3e aandeel, maandelijkse bijdrage €100,-
* Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
* Openbaar vervoer voor de deur
* Fantastische locatie in Scheveningen, aan het strand
* Op loopafstand van winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden
* Oplevering kan snel
* Ouderdomsclausule en materialen clausule van toepassing
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Bijzonderheden verhuur:

* Beschikbaar per direct
* Momenteel twee slaapkamers, maar het is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren
* Geen huisvestingsvergunning Gemeente Den Haag van toepassing!
* Beschikbaar voor bepaalde tijd, maximaal 2 jaar
* Het appartement is volledig gemeubileerd
* Huurprijs € 2.150,-
* Huurprijs exclusief gas, water, electra
* Borg gelijk aan 2 maanden huur
* Huisdieren in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten

**

UNIQUE OPPORTUNITY IN AMAZING SCHEVENINGEN.

At a 150 meter walk from the beach and the boulevard you will find this great ground floor apartment 102m2 with a huge backyard with storage room, front garden and a private driveway with several parking spaces! Live and enjoy. The house has 2 large bedrooms with an ensuite living room which can also be used as a bedroom. The house also has a basement with plenty of storage space and the leasehold canon has been bought off!

Layout: Entrance at street level through a closed porch. Entrance house. Corridor with toilet with fountain and storage cupboard with washing machine connection. Atmospheric living-dining room en suite with patio doors to the outside at both the front and rear, which provides a lot of light. Living room at the rear with patio doors to the very spacious garden where you can enjoy the sun all day long. Semi-open kitchen with various (built-in) equipment such as a 4-burner gas stove, oven, refrigerator, freezer and dishwasher. Dining room located at the front with patio doors to the front garden with driveway. Two spacious bedrooms located in the side extension. From the hallway access to the bathroom with bath, shower and sink. The entire house has a beautiful wooden floor. The spacious basement can be reached from the hallway (standing height). An ideal storage!

Particularities:

* Built in 1951
* Living area 102m2 in accordance with NEN2580
* Energy label ‘D’
* Very spacious backyard with storage
* Large cellar
* Parking on site with space for several cars
* Active VvE 1/3rd share, monthly contribution €100,-
* Annual lease payments have been bought off in perpetuity
* Public transport at your doorstep
* Fantastic location in Scheveningen, on the beach
* Within walking distance of shops, restaurants and entertainment
* Delivery can be fast
* Age clause and materials clause apply
* Non-occupancy clause applicable

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All this subject to changes and/or possible printing errors