Omschrijving

**ENGLISH VERSION BELOW

ZEER CHARMANT en RUIM (104 m2!!) 5-kamer appartement met sfeervolle AUTHENTHIEKE DETAILS gelegen op de eerste etage om de hoek van de gezellige Fahrenheitstraat. De woning kenmerkt zich door de hoge plafonds met grote raampartijen met veel lichtinval, plafonds met sierelementen, prachtige ensuite separatie, originele schouwen en een BALKON op het westen!

Op TOP locatie gelegen t.o.v. winkels, restaurants, openbaar vervoer, strand en duinen. De Internationale school en de Europese school liggen op fietsafstand en ook uitvalswegen (denk hierbij aan de A12, A4 en A13) zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Open ‘Haags’ portiek met brede trap naar de eerste etage. Entree woning, zeer royale hal met toegang tot alle vertrekken. Woon-eetkamer ensuite met prachtige plafonds, schuifseparatie met vaste bergkasten en originele schouwen. Keuken gelegen aan de achterzijde voorzien van fraai gasfornuis met 6 pitten en een grote oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en CV opstelplaats. Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het heerlijke balkon. Tweede ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Derde kamer gelegen aan de voorzijde met wasmachine aansluiting. In de gang bevind zich een separaat toilet en een doucheruimte. De woning is voorzien van kunstofkozijnen met dubbel glas.

Kortom een heerlijk appartement om direct te betrekken!

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 1919
* Gelegen op eigen grond
* Ca. 104m2 woonoppervlakte conform NEN meting
* Energielabel ‘C’
* CV ketel Intergas bouwjaar 2023
* Balkon op het westen met groen uitzicht
* Actieve VvE, 1/3e aandeel met een bijdrage van € 100,- p.m.
* Collectieve opstalverzekering
* Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, strand en scholen
* Oplevering kan snel
* ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten.

***

VERY CHARMING and SPACIOUS (104 m2!!) 5-room apartment with attractive AUTHENTIC DETAILS located on the first floor around the corner from the cozy Fahrenheitstraat. The house is characterized by high ceilings with large windows with lots of light, ceilings with decorative elements, beautiful ensuite separation and a BALCONY on the west!

TOP location close to shops, restaurants, public transport, beach and dunes. The International School and the European School are within cycling distance and highways (such as the A12, A4 and A13) are also easily accessible.

Layout:
Open ‘Hague’ porch with wide stairs to the first floor. Entrance of the house, very spacious hall with access to all rooms. Living-dining room ensuite with beautiful ceilings, sliding doors with fixed storage cupboards. Kitchen located at the rear with a beautiful gas stove with 5 burners and a large oven, dishwasher, fridge/freezer and central heating installation (2023). Master bedroom located at the rear with access to the lovely balcony. Second spacious bedroom located at the front. Third (study) room located at the front with washing machine connection. In the hallway there is a separate toilet and a shower room. The house has plastic frames with double glazing.

In short, a wonderful apartment to move into immediately!

Particularities:

* Year of construction 1919
* Located on private land
* Approx. 104m2 living area in accordance with NEN measurement
* Energy label ‘C’
* Central heating boiler Intergas 2023
* West-facing balcony with green views
* Active VvE, 1/3rd share with a contribution of € 100 per month
* Collective building insurance
* Perfect location relative to public transport, shops, beach and schools
* Directly available
* Age and materials clause applies

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All this is subject to changes and/or possible printing errors.