Omschrijving

**ENGLISH VERSION BELOW

Heerlijk wonen in een modern herenhuis (2024) met jaren ’30 uitstraling in het zeer geliefde Vroondaal. De woning kenmerkt zich door de luxe open keuken, luxe badkamer, 4 ruime slaapkamers (waar gemakkelijk een vijfde kan worden gecreëerd), een RUIME TUIN op het ZUIDWESTEN, oprit, GARAGE en energielabel A++++.

De ligging is ideaal, nabij recreatiegebied Madestein, Landgoed Ockenburgh, (internationale) scholen, sportverenigingen, het strand van Kijkduin en winkelcentra met alle dagelijkse voorzieningen.

Indeling; Entree via voortuin. Royale oprit met ruimte om twee auto’s te parkeren, en garage. Entree woning, hal, meterkast, warmtepompopstelling, toilet met fontein en toegang tot de woon-/eetkamer. Luxe open keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Ruime en lichte woon-eetkamer met veel lichtinval met opeslaande deuren naar de heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten. Vanuit de tuin toegang tot de berging/garage.

Vanuit de gang trap naar de eerste etage, overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers en badkamer. Badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Via de slaapkamer gelegen aan de voorzijde toegang door middel van openslaande deuren naar het balkon. Trap naar de 2e etage, overloop, technische ruimte met WTW-ventilatie-unit en aasluiting voor de wasmachine en droger. Grote open zolder met dakkapel aan de voorzijde waar gemakkelijk 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

De gehele woning is voorzien van een prachtige PVC vloer.

Kortom; koffers pakken en verhuizen!

Bijzonderheden:

Bouwjaar 2024
Woonoppervlakte ca. 141m² conform NEN2580
4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5
Energielabel A++++
13 zonnepanelen
Zonnige tuin op het zuidwesten met toegang tot de garage
Luxe afwerking
Rustig en kindvriendelijke woonwijk
Vlakbij duinen en zee
Eeuwig durende erfpacht, grondwaarde € 163.723,14
Erfpachtcanon € 1.473,51 per jaar
Herziening canon op 1 december 2027
Per direct beschikbaar
Niet zelf bewoningsclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

**

Enjoy living in a modern townhouse (built in 2024) with a 1930s look in the highly sought-after Vroondaal neighborhood. The house features a luxurious open kitchen, a luxurious bathroom, four spacious bedrooms (easily creating a fifth), a SPACIOUS SOUTHWEST-FACING GARDEN, a driveway, a GARAGE, and an A++++ energylabel.

The location is ideal, close to the Madestein recreation area, the Ockenburgh estate, (international) schools, sports clubs, Kijkduin beach, and shopping centers with all daily amenities.

Layout: Entrance through the front garden. Spacious driveway with space for two cars and a garage. Entrance hall, meter cupboard, heat pump system, toilet with hand basin, and access to the living/dining room. The luxurious open-plan kitchen is located at the front and is equipped with built-in appliances such as a dishwasher, induction cooktop with downdraft extractor fan, fridge/freezer, oven, and microwave. Spacious and bright living/dining room with plenty of natural light, featuring French doors leading to the lovely southwest-facing garden. Access to the storage room/garage from the garden.

From the hallway, stairs lead to the first floor landing with access to the three spacious bedrooms and bathroom. The bathroom features a walk-in shower, double vanity, toilet, heated towel rail, and underfloor heating. French doors lead to the balcony from the bedroom at the front. Stairs lead to the second floor landing, utility room with a heat recovery ventilation unit and connections for the washing machine and dryer. A large open attic with a dormer window at the front could easily be converted into two bedrooms.

The entire house has beautiful PVC flooring.

In short: pack your bags and move in!

Details:

Built in 2024
Living area approx. 141m² in accordance with NEN2580
4 bedrooms with the possibility of 5
Energy label A++++
13 solar panels
Sunny southwest-facing garden with access to the garage
Luxury finishes
Quiet and child-friendly residential area
Near the dunes and sea
Perpetual leasehold, land value €163,723.14
Ground rent €1,473.51 per year revision on December 1, 2027
Available immediately
Non-occupancy clause applies

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.