Omschrijving

** ENGLISH BELOW

Fijne parterre woning op een fantastische locatie in het zeer geliefde Bohemen met een heerlijk balkon, groen uitzicht, eigen BERGING en energielabel ‘C’!

Dit appartement is ideaal als starterswoning of pied-à-terre. Gelegen op een rustige, unieke en centrale locatie in de groene wijk Bohemen. Op loopafstand van het Savornin Lohmanplein, de Arabislaan en de Vlierboomstraat. Openbaar vervoer om de hoek, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex, Badplaats Kijkduin en strand, zee & duinen op loop en fietsafstand!

Indeling: Entree met bellentableau, brievenbussen en intercomsysteem. Afgesloten centrale hal met liften en trappenhuis. Entree appartement, hal met vaste ruime opbergkast met wasmachine en droger aansluiting, via deur toegang tot de lichte woon-/eetkamer met grote raampartij. Het appartement is op het noordoosten gelegen. Via openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon. Half open keuken voorzien van koelkast, vaatwassser, kookplaat (inductie), afzuigkap en spoelbak. Badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

Op de 6e etage bevindt zich een ruim en zonnig gemeenschappelijk dakterras en in de onderbouw een gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1957
De woning is gelegen op erfpachtgrond, heruitgifte is opgevraagd door de verkoper
Woonoppervlakte 39m2 conform NEN2580
Energielabel ‘C’
Eigen berging in de onderbouw
Gemeenschappelijk dakterras en fietsenberging
Actieve VvE, bijdrage € 191,99 p.m. inclusief waterverbruik
Conform het huishoudelijk reglement mag het appartement door max. 1 persoon bewoond worden
In het gebouw zijn logeerkamers te huur voor gasten – Inwonende huismeester aanwezig
Gelegen op loopafstand van winkels, koffietentjes en het strand
Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen
Niet zelf bewonersclausule van toepassing
Per direct beschikbaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

**

Lovely ground-floor apartment in a fantastic location in the populair Bohemen neighborhood, featuring a delightful balcony, green views, a private STORAGE ROOM, and an energy label ‘C’!

This apartment is ideal as a starter home or pied-à-terre. Situated in a quiet, unique, and central location in the green Bohemen district. Within walking distance of Savornin Lohmanplein, Arabislaan, and Vlierboomstraat. Public transport around the corner, sports facilities, Bosjes van Pex, Kijkduin seaside resort, and the beach, sea & dunes are within walking and cycling distance!

Layout: Entrance with doorbell panel, mailboxes, and intercom system. Secured central hall with elevators and staircase. Apartment entrance, hallway with a spacious built-in storage cupboard with washing machine and dryer connections; a door provides access to the bright living/dining room with large windows. The apartment faces northeast. French doors provide access to the lovely balcony. Semi-open kitchen equipped with refrigerator, dishwasher, induction hob, extractor hood, and sink. Bathroom equipped with a shower, vanity unit, toilet, and towel radiator.

On the 6th floor, there is a spacious and sunny communal roof terrace, and in the basement, a communal bicycle storage area.

Particulars:

Year of construction 1957
The property is situated on leasehold land; re-issuance has been requested by the seller
Living area 39m² in accordance with NEN2580
Energy label ‘C’
Private storage unit in the basement
Communal roof terrace and bicycle storage
Active Owners’ Association, contribution € 191.99 per month including water consumption
In accordance with the house rules, the apartment may be occupied by a maximum of 1 person
Guest rooms are available for rent in the building – Resident caretaker present
Located within walking distance of shops, coffee shops, and the beach
Given the age of the property, the age and materials clause will be included in the purchase agreement
No self-occupancy clause applicable
Available immediately

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.