Omschrijving

**ENGLISH VERSION BELOW

Heerlijk ruim (ca. 96 m2), licht en goed onderhouden 3-kamer HOEK appartement met 2 zeer royale SLAAPKAMERS gelegen in het populaire Bohemen. Het appartement beschikt over een moderne en luxe keuken en badkamer. Daarnaast heeft de woning een heerlijk BALKON op het ZUIDWESTEN, ideaal dus! De in de kelder gelegen BERGING zorgt bovendien voor voldoende opbergruimte (o.a. voor fietsen).

Absoluut een woning die je gezien moet hebben als je op zoek bent naar een fijne sfeer, rust en ruimte!

Indeling:

Entree op de begane grond, portiek met trap en lift naar eerste etage en trap naar kelder / berging. Entree appartement, royale hal met toegang tot alle vertrekken. Toegang tot de grote en lichte woon- eetkamer gelegen aan de voorzijde met veel lichtinval door hoekramen, groen uitzicht en beschikt over een Frans balkon. De keuken aan de achterzijde gelegen is voorzien van een koel/vriescombinatie, oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, voldoende bergruimte en toegang tot het zonnige balkon met rustig uitzicht over de gemeenschappelijke tuin, er is een balkonkast aanwezig met opstelplaats van de CV-ketel (Intergas 2011). In de gang treffen we een modern toilet, vaste garderobekast en meterkast. Hoofdslaapkamer op de hoek gelegen met de moderne badkamer ensuite, voorzien van ruime douche, wastafel en vloerverwarming. In de slaapkamer bevindt zich een ruime vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. De tweede ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt net als de keuken toegang tot het balkon.

De woning is gelegen op loopafstand van een diversiteit aan winkels en supermarkten gelegen aan de Savornin Lohmanlaan en Arabislaan. Het bos (Bosjes van Pex / Meer en Bos), het strand en de duinen zijn te voet eenvoudig te bereiken. Tram 3 richting het centrum (Laan van Meerdervoort) is op 5 minuten wandelen).

Dit wil je weten:

* Ca. 96m2 woonoppervlakte conform NEN meting
* Ruime berging van ca. 6m2 in het souterrain met elektra
* Lift aanwezig
* 2 ruime slaapkamers
* Heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten
* Energielabel C
* Gehele appartement is voorzien van dubbel glas
* Erfpachtcanon bedraagt €76,68 per jaar
* Heruitgifte erfpacht reeds in aanvraag
* Actieve VvE, bijdrage €212,50 per maand
* Collectieve opstalverzekering
* Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten.

**

Wonderfully spacious (approx. 96 m2), light and well-maintained 3-room CORNER apartment with 2 very spacious BEDROOMS located in popular ‘Bohemen’. The apartment has a modern and luxurious kitchen and bathroom. In addition, the house has a lovely BALCONY on the SOUTHWEST, ideal! The STORAGE located in the basement also provides sufficient storage space (including for bicycles).

Definitely a house that you must see if you are looking for a nice atmosphere, peace and space!

Layout:

Entrance on the ground floor, porch with stairs and elevator to the first floor and stairs to the cellar/storage room. Entrance apartment, spacious hall with access to all rooms. Access to the large and bright living-dining room located at the front with lots of light through corner windows, green views and a French balcony. The kitchen at the rear is equipped with a fridge/freezer, oven, dishwasher, gas hob, extractor hood, sufficient storage space and access to the sunny balcony with a quiet view over the communal garden, there is a balcony cupboard with location for the central heating boiler (Intergas 2011). In the hallway we find a modern toilet, wardrobe and meter cupboard. Master bedroom located on the corner with the modern ensuite bathroom, equipped with a spacious shower, sink and floor heating. In the bedroom there is a spacious closet with connection for the washing machine and dryer. The second spacious bedroom is located at the rear and, like the kitchen, this room give access to the balcony.

The house is located within walking distance of a variety of shops and supermarkets located on Savornin Lohmanlaan and Arabislaan. The forest (Bosjes van Pex / Meer en Bos), the beach and the dunes are easily accessible on foot. Tram 3 towards the center (Laan van Meerdervoort) is a 5-minute walk).

This is what you want to know:

* Approx. 96m2 living area in accordance with NEN measurement
* Spacious storage room of approx. 6m2 in the basement with electricity
* Elevator present
* 2 spacious bedrooms
* Lovely balcony facing southwest
* Energy label C
* Entire apartment has double glazing
* Leasehold ground is €76.68 per year
* Reissue of leasehold already in application
* Active homeowners’ association, contribution €212.50 per month
* Collective building insurance
* Age and materials clause applies

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All this is subject to changes and/or possible printing errors.