Omschrijving

** ENGLISH VERSION BELOW

Gelegen in de FANTASTISCHE Bomenbuurt, direct om de hoek van de gezellige Fahrenheitstraat en Thomsonlaan met meer dan 120 winkeltjes, lunchrooms, terrasjes en supermarkten ligt dit heerlijke eerste etage 4-kamer appartement met maar liefst 3 slaapkamers en een heerlijk zonnig BALKON!

Het strand en de duinen zijn ook eenvoudig lopend of per fiets te bereiken. De woning ligt nabij diverse (internationale) scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en openbaar vervoer.

De woning is in 2021/2022 gerenoveerd en is direct te betrekken.

Indeling: open Haags portiek met trap naar de eerste etage. Entree woning, gang met toegang tot alle vertrekken en voorzien van vaste kast met opbergruimte. Ruime woon-/eetkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot de hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde. Via openslaande deuren toegang tot het heerlijk zonnige balkon gelegen op het zuidoosten. Moderne zwarte keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, inbouw-wasdroogcombinatie, opstelplaats van de CV-ketel en wederom toegang tot het balkon. Tweede slaap/werkkamer gelegen aan de achterzijde. Badkamer (2022) voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De gehele woning is voorzien van een prachtige laminaat vloer en HR+ glas in kunststof kozijnen.

KORTOM; een heerlijk appartement, direct te betrekken op een geweldige locatie!

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 1925
* Gelegen op eigen grond
* Woonoppervlakte 68 m2 conform NEN2580
* 3 slaapkamers
* Zonnig balkon aan de achterzijde
* Actieve VvE 3/11e aandeel met een bijdrage van €115,- pm
* Energielabel ‘D’
* CV- ketel huur € 32,26,- (Feenstra, inclusief onderhoud, maandelijks opzegbaar)
* Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, strand en scholen
* Oplevering half juni 2025
* Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

**

Located in the FANTASTIC Bomenbuurt, right around the corner from the cozy Fahrenheitstraat and Thomsonlaan with more then 120 shops, lunchrooms, terraces and supermarkets is this lovely first floor 4-room apartment with no less than 3 bedrooms and a lovely sunny BALCONY!

The beach and dunes are also easily accessible on foot or by bike. The house is located near various (international) schools, daycare centers, sports clubs and public transport.

The house was renovated in 2021/2022 and is immediately available.

Layout: open Hague porch with stairs to the first floor. Entrance house, hallway with access to all rooms and equipped with a fixed cupboard with storage space. Spacious living / dining room located at the front of the house with access to the master bedroom located at the rear. Through French doors access to the lovely sunny balcony located on the southeast. Modern black kitchen (2021) equipped with various built-in appliances such as fridge/freezer, combination microwave, induction hob, dishwasher, built-in washer-dryer, location of the central heating boiler and again access to the balcony. Second bedroom/study located at the rear. Bathroom (2022) with toilet, walk-in shower, sink and towel radiator. Third bedroom located at the front. The entire house has a beautiful laminate floor and HR+ glass in plastic frames.

IN SHORT; a lovely apartment, ready to move into in a great location!

Details:

* Year of construction 1925
* Situated on private land
* Living area 68 m2 in accordance with NEN2580
* 3 bedrooms
* Sunny balcony at the rear
* Active VvE 3/11th share with a contribution of €115,- pm
* Energy label ‘D’
* Central heating boiler rent €32.26,- (Feenstra, including maintenance, cancellable monthly)
* Perfect location with regard to public transport, shops, beach and schools
* Completion mid-June 2025
* Given the year of construction of the house, the age and materials clause will be included in the purchase agreement.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to hire an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.