Omschrijving

**ENGLISH VERSION BELOW

In het mooiste stuk van de COPERNICUSSTRAAT, om de hoek van de Regentesselaan, gelegen PARTERRE woning (ca. 101m2) met enkele achteruitbouw, 2 slaapkamers, zonnige TUIN op het noordwesten half open keuken met bar en luxe badkamer (december 2022).

De woning is gelegen in het gewilde Regentessekwartier om de hoek van het gezellige Regentesseplein, de Weimarstraat en de Reinkenstraat met leuke winkeltjes en terrasjes.

Indeling: Entree woning, tochthal, gang met vaste bergkast, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de gang toegang tot de keuken en de woonkamer. Ruime en lichte woon-/eetkamer met hoge plafonds en grote raampartijen waardoor veel lichtinval. Half open keuken gelegen aan de achterzijde voorzien van fraai 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, spoelbak en gezellige bar om aan te zitten. Bijkeuken met plek voor grote koelkast, wasmachine en droger aansluiting en CV opstelplaats. Vanuit de achterkamer openslaande deuren naar de heerlijke zonnige tuin gelegen op het noordwesten. Via gang toegang tot de twee slaapkamers gelegen in de achteruitbouw en moderne badkamer (december 2022) met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De gehele woning is voorzien van een houten vloer en dubbelglas.

Kortom een prachtige woning gelegen op een TOP locatie welke zeker een bezichtiging waard is!

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 1913
* Gelegen op eigen grond
* Ca. 101m2 woonoppervlakte conform NEN meting
* 2 slaapkamers
* Moderne badkamer (december 2022)
* Energielabel ‘D’
* CV ketel Remeha Calenta bouwjaar 2015
* Heerlijke tuin op het noordwesten
* VvE, 1/3e aandeel met een bijdrage van € 50,- p.m.
* Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, strand en scholen
* Oplevering in overleg
* Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten.

**

In the most beautiful part of COPERNICUSSTRAAT, around the corner from Regentesselaan, you find this GROUND FLOOR appartment (approx. 101m2) with single rear extension, 2 bedrooms, sunny GARDEN on the northwest, semi-open kitchen with bar and luxurious bathroom (December 2022).

The house is located in the popular Regentessekwartier around the corner from the cozy Regentesseplein, Weimarstraat and Reinkenstraat with nice shops and terraces.

Layout: Entrance of the house, hall, hallway with fixed storage cupboard, meter cupboard and toilet with fountain. From the hallway access to the kitchen and living room. Spacious and bright living/dining room with high ceilings and large windows allowing plenty of light. Semi-open kitchen located at the rear with a beautiful 5-burner gas stove with oven, dishwasher, sink and cozy bar to sit at. Utility room with space for a large fridge/freezer, washing machine and dryer connections and central heating installation. From the back room doors open to the lovely sunny garden facing northwest. Via corridor access to the two bedrooms located in the rear extension and modern bathroom (December 2022) with walk-in shower, washbasin and towel radiator. The entire house has a wooden floor and double glazing.

In short, a beautiful home located in a TOP location that is definitely worth a visit!

Particularities:

* Year of construction 1913
* Located on private land
* Approx. 101m2 living area in accordance with NEN measurement
* 2 bedrooms
* Modern bathroom (December 2022)
* Energy label ‘D’
* Central heating boiler Remeha Calenta built in 2015
* Lovely garden on the northwest
* VvE, 1/3rd share with a contribution of €50 per month.
* Perfect location relative to public transport, shops, beach and schools
* Delivery in consultation
* Age and materials clause applies

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All this is subject to changes and/or possible printing errors.