Omschrijving

** ENGLISH VERSION BELOW

VERKOCHT BINNEN EEN WEEK! SOLD IN ONE WEEK!

Wegens overweldigende belangstelling kunnen we helaas geen nieuwe bezichtigingsaanvragen meer inplannen! U kunt een aanvraag indienen om op de reservelijst te komen.

FANTASTISCH ruime en lichte PARTERRE woning met zonnige TUIN, 3 slaapkamers, 2 badkamers en ENERGIELABEL ‘A’ gelegen in het populaire Regentessekwartier. Deze LUXE woning is in 2019 volledig en stijlvol gerenoveerd en is direct te betrekken!

De woning kenmerkt zich door de prachtige open woonkeuken, witte stalen deuren, prachtige massief eikenhouten visgraat vloer en als echte EYECATCHER de masterbedroom met luxe open badkamer voorzien van vrijstaand bad, inloopdouche en wastafelmeubel!

Indeling: entree woning, hal met garderobe en diepe vaste kast met wasmachine en droger aansluiting. Toegang tot de woonkamer via witte stalen deur. Prachtige woonkeuken met eiland voorzien van een ‘arabesque polished’ composiet blad, een oven, combi magnetron/oven, vaatwasser (alle van de luxe lijn van Siemens), een Quooker, en voldoende kastruimte. De keuken en hal is voorzien van een prachtige terrazzo tegelvloer welke mooi aansluit op de eikenhouten visgraat vloer van de woonkamer. De ruime woon/-eetkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar de heerlijke groene en zonnige tuin met veranda welke onder architectuur is aangelegd en is voorzien van sfeervolle ingebouwde verlichting en stroom. Via stalen deur toegang naar de tweede gang voorzien van toilet met fontein, diepe vaste kast met CV instalatie en bergruimte, deur naar de tuin en toegang tot de masterbedroom. De fantastische masterbedroom is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche (met vloerverwarming), wastafelmeubel en vaste inbouwkasten en tevens openslaande deur naar de tuin. Terug in de gang trap naar de eerste etage met nog twee mooie slaapkamers en een badkamer voorzien van een wastafel, spiegel en inloopdouche met vloerverwarming in dezelfde stijl als de badkamer in de masterbedroom.

De winkels gelegen aan de ‘Fahrenheitstraat’ zijn te voet (binnen 5 minuten) te bereiken. Tevens is op loopafstand het gezellige Regentesseplein en de Weimarstraat gelegen met een diversiteit aan supermarkten, winkels en barretjes. Ook is er direct een de buurt veel openbaar vervoer te vinden, waaronder tram 3 richting het centrum en centraal station, en zijn op loopafstand gelegen. Het strand, zee en duinen treft u binnen 10 minuten fietsen.

Bijzonderheden:

* Woonoppervlakte ca. 115 m2
* Volledig en luxe gerenoveerd in 2019
* Energielabel ‘A’
* Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen met HR+ glas
* Gelegen op eigen grond
* 3 slaapkamers en 2 badkamers
* Heerlijke groene tuin met overkapping
* 3/7e aandeel in de actieve VvE, bijdrage €64,- per maand
* Schilderwerk buiten gedaan in 2023
* Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, restaurantjes het strand en scholen
* Oplevering in overleg
* Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten.

**

FANTASTIC spacious and bright GROUND FLOOR house with sunny GARDEN, 3 bedrooms, 2 bathrooms and ENERGYLABEL ‘A’ located in the popular Regentessekwartier. This LUXURY home was completely and stylishly renovated in 2019 and is ready to move into!

The house is characterized by the beautiful open kitchen, white steel doors, beautiful solid oak herringbone floor and, as a real EYECATCHER, the master bedroom with luxurious open bathroom with freestanding bath, walk-in shower and washbasin!

Layout: entrance of the house, hall with wardrobe and deep closet with washing machine and dryer connections. Access to the living room via white steel door. Beautiful kitchen/diner with island with an ‘arabesque polished’ composite top, an oven, combination microwave/oven, dishwasher (all from the Siemens luxury line), a Quooker, and sufficient cupboard space. The kitchen and hall have a beautiful terrazzo tiled floor which fits nicely with the oak herringbone floor of the living room. The spacious living/dining room has lots of light through large windows at the front and French doors at the rear leading to the lovely green and sunny garden with veranda, which has been landscaped under architecture. Access to the second hallway via steel door with toilet with fountain, deep closet with central heating installation and storage space, door to the garden and access to the master bedroom. The fantastic master bedroom has a freestanding bath, walk-in shower (with underfloor heating), washbasin and fitted wardrobes as well as a patio door to the garden. Back in the hallway, stairs to the first floor with two more beautiful bedrooms and a bathroom with a sink, mirror and walk-in shower with underfloor heating in the same style as the bathroom in the master bedroom.

The shops located on ‘Fahrenheitstraat’ can be reached on foot (within 5 minutes). The cozy Regentesseplein and Weimarstraat with a variety of supermarkets, shops and bars are also within walking distance. There is also plenty of public transport nearby, including tram 3 to the center and central station, which are within walking distance. The beach, sea and dunes can be reached within 10 minutes by bike.

Particularities:

* Living area approx. 115 m2
* Completely and luxuriously renovated in 2019
* Energy label ‘A’
* Fully equipped with double glazing in wooden frames with HR+ glass
* Located on private land
* 3 bedrooms and 2 bathrooms
* Lovely green garden with canopy
* 3/7th share in the active VvE, contribution €64 per month
* Painting outside done in 2023
* Perfect location relative to public transport, shops, restaurants, the beach and schools
* Delivery in consultation
* Seen the year of construction of the house, the age and materials clause will be included in the purchase deed.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All this is subject to changes and/or possible printing errors.