Omschrijving

**ENGLISH BELOW

Direct te betrekken! ZEER LICHT EN RUIM opgezet appartement gelegen op de eerste etage in de gezellige BLOEMENBUURT! De woning is in 2020 gerenoveerd en beschikt over 2 RUIME SLAAPKAMERS, een doorzon woon-/eetkamer met erker, open woonkeuken en heerlijk BALKON gelegen op het ZUIDEN!

De Bloemenbuurt is een levendige en gezellige buurt nabij strand en duinen. De locatie is perfect als je van een groene omgeving houdt maar toch in de buurt van alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten, denk hierbij aan de Goudsbloemlaan, Vlierboomstraat en Fahrenheitstraat. Genoeg keuze aan gezellige restaurants, hippe barretjes, knusse boetiekjes en charmante delicatessenwinkels dus! Diverse sportfaciliteiten, scholen en het openbaar vervoer (tram 3 en bus 24, centrum) zijn op loopafstand gelegen.

Indeling:
Haags open portiek, entree woning op de eerste etage, ruime hal voorzien van vaste kast met groepenkast, bergruimte, toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken. Doorzon woon-/eetkamer met open woonkeuken gelegen aan de achterzijde voorzien van combi oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Zitkamer gelegen aan de voorzijde met gezellige erker en open uitzicht. Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van inbouwkasten. Tweede ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het zonnige balkon met balkonkast. Badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, ligbad met douche, handdoekradiator en wederom toegang tot het balkon. Tevens bevindt zich in de badkamer de wasmachine en droger aansluiting en de opstelplaats van de CV. De gehele woning is voorzien van een mooie PVC vloer in Hongaarse punt.

Kortom; koffers pakken en verhuizen!

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte 81 m2 conform NEN2580
Energielabel B
Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2020)
Cv ketel bouwjaar 2020
Zonnig balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden
Actieve VvE, 1/3e aandeel, bijdrage € 100,00 per maand
MJOP aanwezig
De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, de canon betaling is thans €328,85 per half jaar (aftrekbaar van de belasting)
Grondwaarde erfpacht € 14.850,– (mogelijkheid tot afkoop)
Winkels gelegen aan de Goudbloemlaan, de Vlierboomstraat en Savornin Lohmanplein op loopafstand
Op slechts 5 minuten fietsen van het strand
Dichtbij International School of The Hague (ISH) en European School
Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer
Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen
Oplevering kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten

**

Ready to move in! A VERY BRIGHT AND SPACIOUS apartment located on the first floor in the charming BLOEMENBUURT neighborhood! Renovated in 2020, the apartment features two spacious bedrooms, a living/dining room with a bay window, an open-plan kitchen, and a lovely south-facing balcony!

The Bloemenbuurt neighborhood is a lively and inviting area near the beach and dunes. This location is perfect if you enjoy green surroundings while still being close to all amenities. Several shopping streets are located nearby, including Goudsbloemlaan, Vlierboomstraat, and Fahrenheitstraat. Plenty of choice for cozy restaurants, trendy bars, charming boutiques, and charming delis! Various sports facilities, schools, and public transport (tram 3 and bus 24, city center) are within walking distance. Layout:
The Hague-style open porch, entrance to the house on the first floor, spacious hallway with a built-in cupboard containing the distribution box, storage space, toilet with hand basin, and access to all rooms. Living/dining room with an open-plan kitchen/diner located at the rear, equipped with a combination oven, 4-burner gas cooktop, dishwasher, refrigerator, and freezer. Sitting room at the front features a cozy bay window and open views. A very spacious bedroom at the front has built-in wardrobes. A second spacious bedroom at the rear has French doors leading to the sunny balcony with a balcony cupboard. The bathroom features a double vanity, bathtub with shower attachment, towel radiator, and access to the balcony. The bathroom also houses the washing machine and dryer connections and the central heating system. The entire house has beautiful PVC flooring in a Hungarian point pattern.

In short: pack your bags and move in!

Details:

Living area 81 m² in accordance with NEN2580
Energy label B
Entire house fitted with PVC window frames with double glazing (2020)
Central heating boiler built in 2020
Sunny south-facing balcony at the rear
Active homeowners’ association (VvE), 1/3 share, contribution €100.00 per month
Multiple maintenance plan available
The house is situated on perpetual leasehold land; the ground rent payment is currently €328.85 per six months (tax deductible)
Leasehold land value €14,850 (possibility of buyout)
Shops located on Goudbloemlaan, Vlierboomstraat, and Savornin Lohmanplein within walking distance
Just a 5-minute bike ride from the beach
Close to the International School of The Hague (ISH) and European School
Perfect location for public transport
Given the year the house was built, the age and materials clause will be included in the purchase agreement.
Delivery in consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. This information is subject to change and/or any printing errors.