Omschrijving

** ENGLISH VERSION BELOW

WOW! Waanzinnige eerste etage woning (81m2) gelegen in de populaire Vruchtenbuurt waar alle AUTHENTIEKE DETAILS bewaard zijn gebleven! Denk hierbij aan de kamer en suite voorzien van schuif separatie met glas in lood deuren, gezellige erker met glas in lood ramen en originele schouwen! De woning beschikt over TWEE ruime slaapkamers, een heerlijk BALKON gelegen op het westen en groen uitzicht over de tuinen gelegen aan de achterzijde!

Om de hoek van de gezellige Vlierboomstraat, Appelstraat en het Savornin Lohmanplein met diverse lunchrooms, speciaalzaken voor dagelijkse boodschappen en restaurants. De bosjes van Pex en het strand zijn ook eenvoudig lopend of per fiets te bereiken. Met tram 3 om de hoek staat u binnen no time in hartje centrum van Den Haag!

Indeling: Haags portiek met trap naar de eerste etage. Entree woning, gang met toegang tot alle vertrekken. Garderobe kast met meterkast. Woonkamer en suite met originele schuifseparatie voorzien van glas in lood. Erker aan de voorzijde voorzien van glas in lood en originele schouw. Eetkamer aan de achterzijde met originele schouw en schuifpui naar het balkon gelegen op het westen met groen uitzicht. Keuken gelegen aan de achterzijde voorzien van diverse apparatuur zoals vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap en toegang tot het balkon. Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde met wederom toegang tot het balkon via schuifpui. Badkamer voorzien van douche, wastafel en handdoekradiator. Terug op de gang bevind zicht het toilet met fontein en een berging voorzien van wasmachine en droger aansluiting. Tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Kortom; een SFEERVOL appartement direct te betrekken op een TOP locatie!

Bijzonderheden:

* Woonoppervlakte 81m2 conform NEN2580
* Gelegen op eigen grond
* 2 slaapkamers
* Energielabel ‘D’
* Balkon gelegen op het westen
* Actieve VvE, 1/3e aandeel, € 75,00 per maand
* ca. €14.000,- in kas
* CV HR Vaillant bouwjaar 2006
* Oplevering in overleg
* Op loopafstand van duinen, zee en strand
* Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, strand en scholen (International School of The Hague)
* Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

***

WOW! Insane first floor house (81m2) located in the popular Vruchtenbuurt where all AUTHENTIC DETAILS have been preserved! Think of the room en suite with sliding separation with stained glass doors, cozy bay window with stained glass windows and original fireplaces! The house has TWO spacious bedrooms, a lovely BALCONY located on the west and green view over the gardens located at the rear!

Around the corner from the cozy Vlierboomstraat, Appelstraat and the Savornin Lohmanplein with various lunchrooms, specialty stores for daily groceries and restaurants. The Bosjes van Pex and the beach are also easily accessible on foot or by bike. With tram 3 around the corner you will be in the heart of The Hague in no time!

Layout: Hague porch with stairs to the first floor. Entrance house, hallway with access to all rooms. Wardrobe with meter cupboard. Living room en suite with original sliding separation with stained glass. Bay window at the front with stained glass and original fireplace. Dining room at the rear with original fireplace and sliding doors to the balcony located on the west with green view. Kitchen located at the rear with various appliances such as fridge / freezer, dishwasher, gas stove and extractor hood and access to the balcony. Master bedroom located at the rear with access to the balcony via sliding doors. Bathroom with shower, sink and towel radiator. Back in the hallway is the toilet with sink and a storage room with washing machine and dryer connection. Second bedroom located at the front.

In short; an ATMOSPHERIC apartment ready to move into on a TOP location!

Details:

* Living area 81m2 according to NEN2580
* Situated on private land
* 2 bedrooms
* Energy label ‘D’
* Balcony facing west
* Active VvE, 1/3 share, € 75.00 per month
* approx. € 14,000, – in cash
* CV HR Vaillant built in 2006
* Delivery in consultation
* Within walking distance of dunes, sea and beach
* Perfect location with regard to public transport, shops, beach and schools (International School of The Hague)
* Given the year the house was built, the age and materials clause will be included in the purchase agreement.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller’s advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchase process.