Thomsonlaan 178

**ENGLISH VERSION BELOW

Wegens overweldigende belangstelling kunnen we helaas geen nieuwe bezichtigingsaanvragen meer inplannen!

HEERLIJK WONEN in deze waanzinnig LUXE PARTERREWONING van maar liefst 121m2, ENERGIELABEL ‘B’, TUIN op het ZUIDEN aan de gezellige Thomsonlaan. Om de hoek van de Fahrenheitstraat, de Goudsbloemlaan en Goudenregenplein met o.a. supermarkten, diverse speciaalzaken en restaurants. Het strand en de duinen zijn ook eenvoudig lopend of per fiets te bereiken. De woning ligt nabij diverse (internationale) scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en openbaar vervoer.

De woning kenmerkt zich door de LUXE OPEN WOONKEUKEN, SERRE, romantische zonnige tuin op het zuiden, 3 RUIME SLAAPKAMERS, ruime KELDER en luxe badkamer met INLOOPDOUCHE!

Indeling: Entree op straatniveau, tochthal en zeer ruime gang met prachtige originele granito vloer welke in 2019 volledig is hersteld en gepolijst, vanuit de gang toegang tot alle vertrekken. Ruime doorzon woonkamer met direct als eyecatcher de prachtige open woonkeuken aan de achterzijde met kookeiland en bargedeelte. De keuken is voorzien van LUXE keukenapparatuur zoals oven, combi oven/magnetron, vaatwasser (SIEMENS) inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem (BORA) een kokendwater kraan en een wijnkoelkast. Vanuit de keuken via schuifpui toegang tot de serre en fraai aangelegde achtertuin. De serre kan volledig open worden gezet. Heerlijk riante tuin met sfeervol terras, een eethoek en een vrijstaande houten schuur met veel opbergruimte. Grote lichte woon/eetkamer dankzij de hoge en brede ramen. Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van airco en via openslaande deuren toegang tot de tuin. Tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde met wederom toegang tot de tuin. Luxe en stijlvolle badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat toilet. Derde ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kast. Tevens vanuit de gang bereikbaar de aparte wasruimte met wasmachine en drogeraansluiting en toegang tot de ruime kelder met daglicht.

De gehele woning is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, HR ++ glas en is direct te betrekken!

KORTOM dit is een woning die je gezien MOET hebben!

Bijzonderheden:

De woning is in 2019 volledig luxe gerenoveerd
Energielabel 'B'
Woonoppervlakte 121m2 conform NEN2580
Kelder van maar liefst 16 m2 met daglicht
Prachtige eiken houten vloer
Groepenkast vernieuwd in 2019 (12 groepen, 3x ALS en hoofdschakelaar)
Remeha Avanta CV ketel bouwjaar 2019
Volledig voorzien van dubbel glas HR ++
Heerlijke en fraai aangelegde zonnige tuin gelegen op het zuiden
Zeer actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage €150,- per maand, MJOP aanwezig
Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met canonbetaling
Canon €127,10 per jaar, grondwaarde € 8.735,-, eerste herziening per 1-1-2025.
Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, strand en scholen
Oplevering in overleg
Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

*******

Due to overwhelming interest, we are unfortunately no longer able to schedule new viewing requests!

WONDERFUL LIVING in this incredibly LUXURY GROUND FLOOR HOME of no less than 121m2, ENERGY LABEL 'B', SOUTH-facing GARDEN on the cozy Thomsonlaan. Around the corner from Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Goudenregenplein with supermarkets, various specialty shops and restaurants. The beach and dunes are also easily accessible on foot or by bicycle. The house is located near various (international) schools, daycare centers, sports clubs and public transport.

The house is characterized by the LUXURY OPEN LIVING KITCHEN, conservatory, romantic sunny south-facing garden, 3 SPACIOUS BEDROOMS, spacious BASEMENT and luxurious bathroom with WALK-IN SHOWER!

Layout: Entrance at street level, tour hall and very spacious hallway with beautiful original granite floor which was completely restored and polished in 2019, access to all rooms from the hallway. Spacious living room with an immediate eye-catcher: the beautiful open kitchen/diner at the rear with a cooking island and bar area. The kitchen is equipped with LUXURY kitchen appliances such as oven, combination oven/microwave, dishwasher (SIEMENS), induction hob with downdraft extraction system (BORA), a boiling water tap and a wine refrigerator. From the kitchen access to the conservatory and beautifully landscaped backyard via sliding doors. The conservatory can be opened completely. Lovely spacious garden with attractive terrace, dining area and a detached wooden shed with plenty of storage space. Large bright living/dining room thanks to the high and wide windows. Master bedroom located at the rear with air conditioning and access to the garden through French doors. Second bedroom located at the rear with access to the garden. Luxurious and stylish bathroom with walk-in shower, double washbasin and towel radiator. Separate toilet. Third spacious bedroom located at the front of the house with a closet. Also accessible from the hallway is the separate laundry room with washing machine and dryer connection and access to the spacious basement with daylight.

The entire house has a beautiful oak floor, HR++ glass and can be occupied immediately!

IN SHORT, this is a house that you MUST see!

Particularities:

The house was completely luxuriously renovated in 2019
Energy label 'B'
Living area 121m2 in accordance with NEN2580
Basement of no less than 16 m2 with daylight
Beautiful oak wooden floor
Distribution box renewed in 2019 (12 groups, 3x ALS and main switch)
Remeha Avanta central heating boiler built in 2019
Fully equipped with double glazing HR ++
Lovely and beautifully landscaped sunny garden facing south
Very active VvE 1/6th share, contribution €150 per month, MJOP available
Located on perpetually reissued leasehold land with canon payment
Canon €127.10 per year, land value €8,735, first revision as of 1-1-2025.
Perfect location relative to public transport, shops, beach and schools
Delivery in consultation
Given the year of construction of the house, the age and materials clause will be included in the purchase deed

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.