Sneeuwbalstraat 210

HEERLIJK WONEN in deze waanzinnig GERENOVEERDE PARTERREWONING van maar liefst 107m2, ENERGIELABEL 'C' en TUIN op het ZUIDEN IN DE POPULAIRE BLOEMENBUURT. Om de hoek van de Goudsbloemlaan met o.a. de Jumbo, diverse speciaalzaken en restaurants. Op loopafstand van de gezellige Fahrenheitstraat en het strand en de duinen zijn ook eenvoudig lopend of per fiets te bereiken.

De woning kenmerkt zich door de LUXE OPEN WOONKEUKEN, de zonnige tuin, 3 RUIME SLAAPKAMERS en luxe badkamer met INLOOPDOUCHE!

Indeling: Entree op straatniveau, voortuin met ochtendzon, hal met originele granito vloer, gang met vaste inbouwkast en meterkast. Vanuit de gang toegang tot alle vertrekken. Toegang tot de ruime doorzon woonkamer met direct als eyecatcher de prachtige open woonkeuken aan de achterzijde met donker composiet werkblad, bargedeelte en is voorzien van LUXE keuken apparatuur zoals stoomoven, oven, vaatwasser, inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem (ALLES SIEMENS) en een Quooker kraan. Gezellige eetkamer en voorkamer met gas openhaard. Vanuit de keuken via openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Terug in de gang, zeer ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van inbouwkastenwand met wasmachineaansluiting en CV opstelplaats en wederom toegang tot de tuin. Luxe gerenoveerde badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat toilet met fontein in dezelfde stijl als de badkamer. Derde ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De woning is voorzien van prachtige pvc vloer, elektrische gordijnen, HUE lampen en een slim slot.

KORTOM dit is een woning die je gezien MOET hebben!

Bijzonderheden:

Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
Energielabel C
Woonoppervlakte ca. 107 m2
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
Groepenkast vernieuwd in 2020 (12 groepen, 3x ALS en hoofdschakelaar)
Volledig voorzien van dubbel glas
Heerlijke zonnige tuin gelegen op het zuiden
Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage €125,- per maand, MJOP aanwezig
Remeha CV ketel bouwjaar 2021
Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, strand en scholen
Oplevering in overleg
Ouderdomsclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten